Vijfde Slagen 49-D5233 VM Den BoschDe Slagen

PRAKTISCH INGEDEELDE BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN! Ben je op zoek naar het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een tuin? Dan is deze netjes onderhouden bungalow in de wijk De Slagen absoluut het overwegen waard. De woning is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien geniet je hier van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, een overkapping, een berging én een royaal tuinhuis. Dankzij de zonnepanelen, airco, rolluiken en de gunstige ligging in een rustige woonomgeving, is het hier comfortabel wonen. Deze woning combineert de voordelen van een appartement met de vrijheid en ruimte van een eengezinswoning. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 236 m2 • Inhoud: circa 311 m3 • Woonoppervlakte: circa 86 m2 • Veranda: circa 12 m2 • Tuinhuis en berging: circa 10 m2 en 5 m2 • Energielabel C • 12 zonnepanelen • Airconditioning • Combiketel (geplaatst in 2020); huur € 33,80 per maand • Rustige en centraal gelegen woonomgeving • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Ruime woonkamer met veel daglicht • Open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Nette badkamer met inloopdouche • Diverse rolluiken aanwezig • Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in de ruim opgezette en groenrijke wijk De Slagen, centraal in ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je alle wenselijke voorzieningen, zoals scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en het winkelcentrum De Rompert, op slechts enkele minuten loopafstand. De wijk is goed ontsloten richting uitvalswegen zoals de A2 en A59, en het centrum van ’s-Hertogenbosch is zowel per fiets als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rustige ligging in een autoluwe straat maakt dit een prettige en veilige woonplek. TUIN: De tuin ligt op het zuidoosten aan de voorzijde van de woning. In 2020 is de tuin volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tuintegels, siergrind en sfeervolle elementen zoals tuinpotten en beelden. Je beschikt hier over een zonnige tuin met bijna de hele dag zon. Het zonneluifel en de ruime overkapping van circa 12 m2 zorgen ervoor dat je ook heerlijk beschut buiten kunt zitten. Verder is er een ruim houten tuinhuis, een aangebouwde stenen berging én een achterom aanwezig. De tuin is praktisch ingedeeld en netjes onderhouden. INDELING: Je betreedt de woning via een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Naast de voordeur is een aparte technische ruimte waarin de combiketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Vanuit de hal kom je direct in de ruime woonkamer die dankzij de raampartijen profiteert van veel daglicht. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra keukenblok met handige lades en kastruimte. Je bent hier voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Ook is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van levensmiddelen of keukenspullen. De vloer van de keuken is betegeld; de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tot slot zijn er twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamers zijn licht, goed ingedeeld en functioneel ingericht, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met veel comfort, een zonnige tuin en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze verrassend ruime bungalow aan de Vijfde Slagen 49D!