Vughterstraat 2595211 GE Den BoschBinnenstad centrum

Stel je voor: je woont in de Vughterstraat, een unieke locatie waar de levendige binnenstad naadloos overgaat in het "bijna-buitengebied". Het meest unieke en bijzondere stukje 's-Hertogenbosch met aan de ene kant de centrumvoorzieningen met een zeer divers winkel- en horeca-aanbod en aan de andere kant het Bossche Broek, evenals de verborgen wandelpaden van De Gement, met de rust en natuur van de Moerputten. Echter voor velen is nog onbekend dat je hier vanuit je voordeur een pad over het water volgt, onder het verkeersplein door loopt en met een pontje zo het Bossche Broek bereikt. Begane grond Entree/Hal Achter de voordeur is er een hal met toegang naar de woonkamer en de ruime inpandige berging, heerlijk je fietsen en andere zaken kun je direct opbergen bij binnenkomst! Kelder Een echter "oude" kelder van ca 125 jaar, deze wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Woonkamer - Ruimte en sfeer De voormalige winkelpui is omgetoverd tot een lichte woonkamerpui, die de straat letterlijk naar binnen haalt. Door het grote raam kijk je uit over het levendige straatbeeld en bepaal je zelf hoeveel je van je binnenleven prijs geeft. De kamer is slim ingedeeld, met voorin een gezellige zitruimte, middenin de haard die uitnodigt voor een rustige leeshoek en achterin de ruime woonkeuken. De houten vloer gecombineerd met de strakke witte wanden en plafonds vormen een moderne basis, terwijl de balken een prachtig contrast en een authentieke sfeer bieden. Keuken – De plek om samen te komen De woonkeuken is een fijne, vierkante ruimte met alle ruimte voor een groot keukenblok en een royale eettafel. Of je nu een gezellig diner voor vrienden bereidt of een maaltijd voor het gezin, deze keuken biedt volop mogelijkheden. De L-vormige keuken heeft veel opbergruimte en een prachtig werkblad en de tuindeuren verbinden de keuken met de buitenruimte, waar je bij mooi weer lekker met een hapje en drankje in de tuin kunt genieten. Twee staande ramen geven zowel licht als contact met de hal, wat de ruimtelijke sfeer versterkt. Tuin – Een fijne buitenruimte De tuin is verrassend groot, vooral achterin waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Het noord-westen biedt je vooral de middagzon en in de avond valt het zonnetje prachtig op de achtergevel. De ommuurde tuin biedt een veilig gevoel en privacy, en in de inpandige berging bij de voordeur kun je eenvoudig je fiets(en) stallen. Mocht je de woonkeuken willen uitbreiden, dan biedt de tuin voldoende ruimte voor een serre. De vorm en ruimte maken dit zeker mogelijk. Eerste verdieping – Slaapkamers met sfeer De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde bijzonder groot is. De kamer aan de achterzijde ligt boven de keuken en heeft, dankzij het balkenplafond, de charme van een oud huis, maar met een rustige uitstraling. Ook hier kun je vanuit de kamer genieten van contact met de tuin. De badkamer ligt centraal en biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijk bad, een inloopdouche en een wastafel. Het is de perfecte plek voor een snelle douche in de ochtend of voor een moment van ontspanning aan het eind van de dag. De stook- en wasruimte op deze verdieping is groot genoeg voor al je praktische benodigdheden en het toilet is separaat, te vinden aan de overloop. Tweede verdieping – De verrassende extra ruimte De tweede verdieping is wellicht de grootste verrassing van het huis. Wat eerst een zolder was, biedt nu de ruimte voor een extra slaapkamer en een grote, multifunctionele ruimte. Ideaal voor logees, of misschien wel voor de hele familie tijdens bijvoorbeeld carnaval, Jazz in Duketown of de Boulevard. De kap is volledig geïsoleerd, en de ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers. Aan de achterzijde is er via een mooie oude deur nog een prettige onder de kap gelegen ruime slaapkamer met vide, zeldzaam zo'n kamer! Exterieur De Vughterstraat biedt een bijzondere, diverse en hippe straat met een mix van de functies winkelen-wonen-werken en horeca. Beginnend met een o.a. een fijn aanbod van ambachtelijke en specialistische winkeltjes, een aantal fraaie meubelzaken, een bakker en twee supermarkten en verderop vind je de moderne boetiekjes en natuurlijk eindigt de straat in het kernwinkelgebied op de Markt met haar vele uitnodigende terrassen. Echter ook het trendy Paleiskwartier en eetcafé “Buurt” zijn op loopafstand van deze woning. Wonen in de Vughterstraat is dan ook niet alleen wonen in een veelzijdige omgeving, maar ook wonen met talrijke voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Samenvattend Wonen in de Vughterstraat betekent wonen op een verrassende locatie die het beste van beide werelden biedt: de levendigheid van de binnenstad én de rust van natuurgebieden vlakbij. Dit fijne huis is vol karakter, met veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu houdt van koken voor vrienden, genieten van de natuur of gewoon rustig wonen in een gezellige buurt, dit huis biedt het allemaal. Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes in de Korte Putstraat, de Uilenburg, Parade en de Markt. Culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook zeer nabij. 's-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De winkelstad van het zuiden met een hoofdletter "W"! Een stad met een rijke cultuurhistorie, een uiterst karakteristiek centrum en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A-2 en de A-59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen. Kortom: een unieke kans om van dit bijzondere plekje je nieuwe "thuis" te maken.