Zoemerenstraat 85211 ZX Den BoschBinnenstad centrum

Stijlvol wonen in het populaire Gasthuiskwartier in dit moderne herenhuis met maar liefst twee parkeerplaatsen! Dat is wonen in het bruisende hart van de stad en toch genieten van rust, ruimte en comfort in dit eigentijdse en zeer royale herenhuis. Hier woon je in een autoluwe straat, omringd door een prachtige mix van moderne architectuur en historische panden. Dit fraai afgewerkte herenhuis, bouwjaar 2020, is instapklaar en heeft een uitstekende ligging! Highlights: * Ruime stadswoning van ca. 188 m² woonoppervlakte * 7 volwaardige slaapkamers * Alle vier verdiepingen voorzien van eiken parket * Beschutte en zonnige stadstuin op het zuidoosten met veel groen en achterom * Twee eigen parkeerplaatsen (één met laadpaal) en ruime privéberging in parkeerkelder * Gelegen in hartje binnenstad, op steenworp afstand van winkels, horeca en het Zuid Willemspark * Energiezuinig (A++, zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, goed geïsoleerd) en voorzien van onthardingsunit * Prachtige badkamer, toiletten en tegelvloeren * Hoog afwerkingsniveau met diverse inbouwkasten en veel maatwerk. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een modern gastentoilet. Eyecatcher in de hal is de fraaie tegelvloer, die eveneens in de keuken en het toilet doorloopt. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. De warme parketvloer, afwerking met o.a. stijlvolle paneeldeuren, zorgen voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De gashaard met natuurgetrouw vuur (Faber) verhoogt op koele dagen de sfeer in de living. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de groene en beschutte stadstuin, die in mediterrane stijl is aangelegd met mooie borders. Diverse terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag van een lekker plekje in de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je de open keuken, voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur, een BORA inductiekookplaat met bladafzuiging en een stenen werkblad met Quooker combi-kraan. De messing accenten en de speelse tegelvloer die naadloos aansluit op het parket van de living, geven de ruimte een unieke uitstraling. De keuken is voorzien van een zee aan kastruimte en naast de genoemde apparatuur zijn er hier nog een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een wijnkoelkast. De trap, uitgevoerd met massief notenhouten treden en balustrades met transparant glas, leidt ons naar drie verdiepingen. Eerste verdieping Via de ruime en lichte (daglicht) overloop heb je toegang tot een apart toilet en de lichte, in speels gevarieerd blauw mozaïek uitgevoerde badkamer met 2-persoons ligbad, inloopdouche (rainshower en handdouche) en grote wastafel. De Italiaanse mengkranen completeren het geheel. Het toilet is ook voorzien van mozaïek tegelwerk en wastafelmeubel in bijpassende stijl met warmwater kraan. De beide slaapkamers zijn ruim en ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer. De hoofdslaapkamer heeft een kamerbrede op maat gemaakte kledingkast. Tweede verdieping Hier tref je een ruime indeling met drie slaapkamers - waarvan één met grote inbouw kledingkast - en een technische ruimte met maatwerkkast, waarin ook de aansluiting voor de verhoogde wasapparatuur is verwerkt. De woning is uiterst duurzaam gebouwd met een efficiënt energiesysteem (zonnepanelen, en WTW-systeem) met vochtregeling en CO2-regeling. De 4 Daikin airco's zijn aangesloten op de warmtepomp en nagenoeg geruisloos. Alle leidingen van de airco’s zijn onzichtbaar weggewerkt. Op deze verdieping bestaat eventueel de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Derde verdieping Op de derde verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen, waarvan één slaapkamer met wastafel. Ideale ruimtes voor kinderen, logés of een gym. De overloop is boven de trap voorzien van twee onderhoudsvrije glazen lichtkoepels die zorgen voor lichtinval over het hele trappenhuis. Verder vinden we hier achter hoge jaloeziedeuren een grote bergruimte. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van schuifdeurkasten. Tweede en derde verdieping zijn eveneens voorzien van eiken parketvloeren. Algemeen Tuin De zonnige stadstuin op het zuidoosten is aangelegd in mediterrane sfeer met diverse terrassen en groene borders, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. Het hoofdterras is voorzien van zonnescherm en terras heater. Aan de voorzijde van de woning is een geveltuintje. Sproeien is mogelijk met speciale kraantjes voor en achter. Parkeren & berging In de afgesloten parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen - waarvan één voorzien van een eigen laadpaal -en een privéberging. De privé-berging heeft handige bergrekken. Onder het parkeerdek bevindt zich een zeer ruime, gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling met laadpalen. De servicekosten voor parkeren, fietsenstalling en berging bedragen € 126,00 per maand. Gasthuiskwartier Wonen in een nieuwe stadswijk met historie. Het Gasthuiskwartier is gelegen op het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis, midden in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Deze nieuwe (duurzaam gebouwde) wijk is omgeven door karakteristieke monumenten en wordt omringd door winkels, horeca, cultuur en het Zuid Willemspark – een groene zone van ca. 10-12 kilometer langs het water. Samengevat Een modern, energiezuinig en fraai afgewerkt herenhuis met volop ruimte en comfort, én met twee parkeerplaatsen. Ideaal voor wie stads wil wonen, zonder concessies te doen aan rust, privacy en kwaliteit. De woning wordt verkocht inclusief aanwezige luxaflex en rolgordijnen, wat ertoe bijdraagt dat de woning geheel "instapklaar" is. Zoemerenstraat 8 – jouw nieuwe thuis in het hart van 's-Hertogenbosch.