Zuidoosterfront 475213 EB Den BoschGraafsebuurt zuid

In een gezellig straatje aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch staat deze goed onderhouden en fijne tussenwoning. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren '30 perfect met het comfort van nu. Het huis is ontzettend smaakvol gemoderniseerd, het heeft een gunstige indeling en een heerlijke tuin én dakterras. Dit is een woning waar je ongetwijfeld blij van wordt! Het Zuidoosterfront is een leuke straat met veel karakteristieke jaren '30 en jaren '50 woningen. Het ligt in een gezellige woonwijk die door de jaren heen erg in trek is geworden. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad en winkels. Samen met de mooie uitstraling van de woningen maakt het dat deze wijk erg populair en helemaal hot is! Ook de voorgevel van dit huis is ontzettend charmant dankzij de warme kleur bakstenen en de boogvormige rollagen boven de ramen. De voordeur heeft een mooie roedeverdeling en een schattig raampje erboven. Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en trapkast waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling met een lichte zitkamer aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt relaxen na een lange dag werken. De gezellige eethoek ligt aan de tuinzijde en is de perfecte plek om samen te genieten van een hapje en een drankje. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig barretje waar je de ochtend kunt starten met een goede kop koffie. De keuken is netjes onderhouden en in een trendy kleur gespoten. Het is voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en daarachter de nieuwe badkamer. Deze badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze ligt beschut op het zuidoosten (it's in the name!) en heeft een achterom. Wij vinden de tuin ontzettend gezellig en dit is een superleuke plek om al vroeg in het jaar lekker buiten te kunnen zitten en te genieten van het voorjaarszonnetje, mede dankzij de gezellige overkapping. Een aantal buurtbewoners hebben in hun eigen tuin een trap naar het daarboven gelegen dakterras gemaakt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hartstikke ruim formaat. Het waanzinnige vrijstaande bad nodigt uit om heerlijk te bubbelen en daarna helemaal zen je bed in te gaan. Ook is het fijn dat deze slaapkamer airconditioning heeft en dat er een inbouwkast is. Het dakterras is bereikbaar vanuit deze slaapkamer en is wederom een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of jouw eigen walk-in-closet. De tweede verdieping is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier is een grote slaapkamer die gemakkelijk opgesplitst kan worden in twee kamers. Daarnaast is er voldoende bergruimte onder de knieschotten op de overloop en is er een separate berg-/stookruimte met een cv-ketel (bouwjaar 2003). Ligging: De woning ligt aan de rand van het centrum, gelegen tussen Graafseweg en de rivier de Aa. Het ligt om de hoek van het Prins Hendrikpark en de omgeving nodigt uit voor heerlijke wandelingen in de vrije uurtjes of om te voet de boodschappen te doen. Deze buurt is ontzettend gezellig en heeft een hele leuke mix aan jonge bewoners en mensen die er al hun leven lang wonen. Je loopt hier zo de stad in. In dit gedeelte van de straat heb je geen parkeervergunning nodig en is het parkeren thans gratis. Bijzonderheden: - Een heerlijk jaren '30 huis met de charme van toen en de comfort van nu. - De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd.