Zuster van Overeemlaan 203734 JA Den DolderDen Dolder-Noord

Aan de rand van de in 2010 gebouwde woonwijk “Dolderse Duinen” ligt deze zeer royale moderne twee-onder-een-kap villa met een woonoppervlakte van 181 m². De aan de achterzijde uitgebouwde woning ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk direct aan het Pleinesbos, een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied. Deze comfortabele gezinswoning, met een energielabel A+, heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid van een 5e slaapkamer), een separate werk-tv kamer en een parkeerplaats op eigen terrein. De ligging direct bij de wandelbossen, de mooie afwerking, het feit dat het centrum van Den Dolder met NS-Station op loopafstand ligt, de royale afmetingen van de woonruimtes, de kindvriendelijke en groene woonomgeving zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen. De woning heeft de volgende indeling: ------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer is de separate werk-tv kamer en ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een eigen entree. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) waarvan één met walk-in-closet en de modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale tweede verdieping met overloop en twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en berging achter knieschotten. Omgeving: --------------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de wandelbossen, en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt) en restaurants. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Zowel de A27 als de A 28 liggen op de juiste afstand: geen last van en toch in 10 minuten aan te rijden. Utrecht is 12 minuten met de trein, Amersfoort 7 minuten. Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar omstreeks 2010 * Energielabel A?, woning beschikt over 15 zonnepanelen met een vermogen van circa 5.925 Wp * Woonoppervlakte 181 m2 * Perceeloppervlakte 223 m2 * Inhoud woning 608 m³