Aarnout Drostlaan 32523 EJ Den HaagLaakkwartier-West

Royale moderne 4 kamer parterre woning van ca. 98m2 woon oppervlakte met verzorgde achter tuin, tuinkamer (aanbouw) en vrijstaande houten schuur. Intern goed onderhouden woning. Tevens is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte in de stad. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling: Begane grond; Entree/hal, voorzien van voordeur; Gang; Nette woonkamer strakke laminaat vloer en wanden gestukt; Voorzijde Slaapkamer 1, met een vaste trap naar bergvliering. Deze ruimte heeft een meterkast; Tussen Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel meubilair; Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast en bergkast, met een vaste trap naar bergvliering; Slaapkamer 3, met een vaste trap naar bergvliering; Moderne Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser; Toegang tuinkamer (de aanbouw), voorzien van inbouwkast, toegang tot tuin door middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel; Bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur; Toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Extern; Verzorgd aangelegde tuin (achtertuin) met overkapping; Vrijstaande houten berging. Zie voor ook exacte indeling plattegrond: Voorkeur contact afspraak op zaterdag mogelijk via email of (mob) telefoon. Bijzonderheden: - NHG mogelijk / Starterswoning - Kunststofkozijn dubbelglas - C.V. ketel HR Intergas 2020 - Meterkast 5-groepen + ALS - Intern & Extern goede staat. - Oplevering in overleg. - Moderne Keuken & Badkamer. - Eeuwigdurend recht van erfpacht (obligatorisch ) word om de 5 jaar herziend € 204.19.- /+ e.16.50.- beheerkosten p/halfjaar (is aftrekbaar belasting) - Vve actief € 80.- p/m incl. Opstalverzekering. (2/7e aandeel) - Ouderdom & materialenclausule. - Kadastraal gem. Den Haag. Sectie : AI complex : 9259 index: 1 - EPA C label t/m 2035 - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.