Amalia van Solmsstraat 136-A2595 TD Den HaagBezuidenhout-Midden

Bent u op zoek naar een bovenhuis in het Bezuidenhout dat naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd naar de hedendaagse tijd? Dan is de Amalia van Solmsstraat 136 A een bezichtiging waard! Het rustiek gelegen tweelaags bovenhuis van ca. 87m² bevindt zich in één van de meest gewilde buurten van Den Haag, het Bezuidenhout. Het appartement ligt op een steenworp afstand van gezellige winkelstraten zoals de Theresiastraat, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen om de hoek. Indeling: Gezamelijk entree op de begane grond met binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met wc en toegang tot de keuken en woonkamer. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van oorspronkelijk schuif-separatie met vaste kasten, een haard en toegang tot het balkon op het Noord-Oosten. De aparte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel. Ruime overloop met bergruimte en verder op gelegen badkamer. Bijzonderheden: + Bouwjaar ca. 1954 + Erfpacht: De nieuwe grondwaarde is vastgesteld op € 76.890,00, met een canonpercentage van 1.9% komt dit neer op een jaarlijkse canon van € 1.393,92 + Woonoppervlak ca. 87 m2 + Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage € 150,00 per maand + Beschermd stadsgezicht + De Niet zelfbewonings-clausule, Ouderdomsclausule en Materialenclausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen + Oplevering kan op korte termijn --- Are you looking for a top-floor apartment in the Bezuidenhout area that can be renovated and modernized according to your own preferences? Then Amalia van Solmsstraat 136 A is definitely worth a visit! This rustic two-story top-floor apartment of approximately 87m² is located in one of the most sought-after neighborhoods in The Hague, Bezuidenhout. The apartment is just a stone's throw away from cozy shopping streets such as Theresiastraat, excellent public transport connections, and major roads just around the corner. Layout: Shared entrance on the ground floor with an internal staircase leading to the first floor. First floor: Spacious landing with a toilet and access to the kitchen and living room. Bright L-shaped living room featuring the original sliding partition with built-in cupboards, a fireplace, and access to the balcony facing North-East. The separate kitchen is equipped with built-in appliances. Second floor: Two spacious bedrooms at the front and rear, each with a dormer window. Spacious landing with storage space, and further access to the bathroom. Special features: + Built around 1954 + Leasehold: The new land value has been set at €76,890.00. With a ground rent rate of 1.9%, this results in an annual ground rent of €1,393.92. + Living area approx. 87 m² + Recently activated Homeowners' Association with a contribution of €150.00 per month + Protected city view + The non-owner-occupied clause, age clause, and materials clause will be included in the NVM purchase agreement + Delivery can be on short notice