Amandelstraat 362564 EZ Den HaagVruchtenbuurt

AMANDELSTRAAT 36, VRUCHTENBUURT In deze sfeervolle, kindvriendelijke straat in de geliefde Vruchtenbuurt ervaar je het beste van twee werelden. Geniet in dit 4-kamer appartement op de bovenste etage met 2 slaapkamers en 2 balkons van de rust en het groen om je heen terwijl de levendigheid nooit ver weg is. Binnen een paar minuten wandel je naar de Appel- of Vlierboomstraat voor een verse koffie, lunch of je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuinen en sportclubs liggen om de hoek. Strand, duinen én het centrum van Den Haag? Allemaal makkelijk en snel bereikbaar op de fiets. Hier woon je groen, rustig en toch midden in het Haagse leven. Indeling: Via het open portiek trap naar de eerste etage, toegang tot appartement. Middels een kleine hal met meterkast trap naar tweede etage. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Separaat net toilet met fonteintje. De woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde is voorzien van een haard en een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige, opengebroken leefkeuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een losse koelkast en magnetron en geeft 2 mogelijkheden voor toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Het appartement heeft 2 slaapkamers; één ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en schuifpui naar het tweede balkon en de tweede slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast met volop bergruimte bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, de opstelplaats voor de CV en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden:  •    2 Zonnige balkons gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij diverse winkels en horecagelegenheden •    Praktisch is de eigen berging (toegang via afgesloten achterom) •    Energielabel D •    Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas •    VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,- •    Elektra 6 groepen •    Centrale verwarming en warm water middels een moederhaard en CV-ketel Junkers Eurostar uit 2010 •    Woonoppervlakte 96 m2, inhoud 324 m3  •    Bouwjaar 1934 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.