Amerongenstraat 1142546 VZ Den HaagLeyenburg

Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en in-stap-klaar appartement met volop leefruimte, karakter én fijne buitenruimtes? Dan is dit prachtige 4-kamerTOPappartement precies wat je zoekt! Dit sfeervolle, lichte en ruime 4-kamerTOPappartement met twee balkons, geheel voorzien van kunststof kozijnen v.v. isolatieglas (HR ++ glas) en karakteristieke jaren ’30 details, is rustig en gunstig gelegen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook sport- en recreatiemogelijkheden, het centrum van Den Haag, het Zuiderpark en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vanaf de straatzijde kom je via de portiektrap bij de entree van de woning. Vervolgens kom je via een verzorgd portaal met meterkast en trap naar de topverdieping in de fraaie en centrale gang met lichtkoepel. Dit charmante appartement beschikt over een zeer ruime en lichte aan voorzijde gelegen woonkamer met twee karakteristieke erkers, geheel passend bij de geliefde jaren ’30 bouwstijl. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast heeft de woning 3 fraaie en lichte, aan de achterzijde gelegen, slaapkamers en een praktische indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie en de magnetron blijven eveneens achter. Daarnaast geeft de keuken toegang tot 1 van de 2 balkons en beschikt de keuken over een praktische extra bergkast met daarin de opstelling van de CV-ketel. De badkamer is 9 jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator, toilet én aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Dankzij de lichtkoepel valt er verrassend veel daglicht in de inpandige badkamer, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Een absolute meerwaarde zijn de twee balkons. 1 bereikbaar via de keuken en 1 bereikbaar via een slaapkamer. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een gezellige avond buiten. Bovendien heeft het appartement een verzorgde laminaatvloer, gestuukte wanden en is in 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Kortom: een heerlijk ruim appartement waarin karakter, comfort en moderne voorzieningen perfect samenkomen! Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond, vrij uniek in de gemeente 's-Gravenhage * Sfeervol 4-kamerappartement in jaren ’30 stijl * Zeer ruime en lichte woonkamer * Twee karakteristieke erkers aan de voorzijde * Twee heerlijke balkons * CV ketel bouwjaar 2023 * Nieuwe kunststof kozijnen v.v. isolatieglas HR++ (2023) * Moderne badkamer 9 jaar geleden vernieuwd * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * VvE € 162,- per maand * In-stap-klaar en goed onderhouden * oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het karakter van dit prachtige appartement!