Anton de Haenstraat 162563 BS Den HaagValkenboskwartier

Deze fijne woning op de eerste etage heeft een oppervlakte van circa 81m2 en heeft een vriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt hij over een goede basis en kun je er echt een mooie stek van maken. De woning is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree van de woning, gang met meteen links een voor zij-kabinet, handig voor garderobe, thuiswerkplek of als opslagruimte; - Riante en lichte woon-/eetkamer (voormalige en suite) met mooie raampartij en goede hoogte van de plafonds; - De douche en het separate toilet zijn vanuit de gang bereikbaar; - In de achteruitbouw bevindt zich de keuken in neutrale kleurstelling; - De daarachter gelegen slaapkamer (voorheen 2 kamers) is zeer ruim en licht; - Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1917; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 81m²; - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 100,- MJOP en collectieve opstal aanwezig; - Energielabel: C, geldig tot 28 augustus 2035; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel, Vaillant bouwjaar 2010; - Basis elektrische installatie, 2 groepen; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Projectnotaris, Quadrant notarissen; - Oplevering in overleg. Kortom, een leuke woning met een goede basis op een leuke plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISCH This lovely first-floor home offers approximately 81m² of living space and a welcoming atmosphere. It also boasts a solid foundation, making it a truly beautiful home. The house is situated in a prime location within walking distance of the shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat, lunchrooms, restaurants, and various schools and sports facilities. The beaches of Kijkduin and Scheveningen are approximately 10 minutes away by public transport or bicycle. The city center of The Hague is less than 10 minutes away. Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) - Open staircase to the first floor; - Entrance to the house, hallway with a side cabinet immediately to the left, useful as a wardrobe, home office, or storage space; - Spacious and bright living/dining room (formerly an en suite) with beautiful windows and good ceiling height; - The shower and separate toilet are accessible from the hallway; - The kitchen, decorated in a neutral color scheme, is located in the rear extension; - The bedroom behind it (formerly two rooms) is very spacious and bright; - The balcony is accessible from the bedroom. Details: - Year of construction: 1917; - Located on freehold land; - Usable area: approximately 81m²; - Active homeowners' association (VvE) monthly fee €100,- MJOP and collective building rights present; - Energy label: C, valid until August 28, 2035; - Fitted with uPVC window frames with double glazing; - The house has laminate flooring; - Heating and hot water via a Vaillant central heating boiler, built in 2010; - Basic electrical installation, 2 circuits; - An asbestos, non-occupancy, age, and materials clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Project notary, Quadrant notarissen; - Delivery by mutual agreement. In short, a nice house with a good base in a nice location. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer.