Appelstraat 1562564 EK Den HaagVruchtenbuurt

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen stijlvol en modern 4-kamer appartement Dit 4-kamer appartement is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Vruchtenbuurt. Op het plein tegenover de woning is een vrij toegankelijke speeltuin. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. En je bent in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer o.a. de buslijnen 21 en 23, tramlijn 3 en RandstadRail 2 stoppen praktisch om de hoek. Appelstraat De appel is de vlezige pitvrucht van de appelboom. Bevat plantenzuren en vitamine C, waarvan door koken of schillen veel verloren gaat. Er zijn ongeveer 1000 rassen. Naast eetbare appels bestaan er ook sierappels. INDELING Begane grond: Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. Achter de voordeur stap je binnen in de gang die de centrale verbinding vormt tussen alle ruimtes. Dat zijn 2 slaapkamer, de badkamer, het toilet en de kamer en suite met halfopen keuken. De ruime woonkamer heeft nog twee originele schouwen en de originele en suite met vier ingebouwde kasten en fraaie glas-in-lood deuren. De keuken is met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast van de nodige luxe voorzien. In de keuken is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (AGPO bouwjaar 2009) en de opstelplaats van de wasmachine. De badkamer is voorzien van grote inloop regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator waardoor je 's ochtends altijd heerlijke droge en warme handdoeken hebt. De separate wc heeft een zwevend closet en een fonteintje. Het balkon is vanuit de keuken en slaapkamer bereikbaar en ligt op het zuidoosten (dus de hele dag zon). De slaapkamer aan achterzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan voorzijde is ca. 8,5m². De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas, waarbij aan de voorzijde het glas-in-lood weer terug is geplaatst in de bovenramen. De woning is voorzien van een doorlopende houtlook laminaat vloer. Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag zien! " Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De Vruchtenbuurt is voor ons echt een heerlijke plek gebleken: een gezellige wijk met volop winkels en leuke horecagelegenheden om de hoek. ’s Avonds wandel je zo naar het strand voor een drankje of een hapje eten, en binnen tien minuten zit je in het centrum van Den Haag. Ook de buren hebben we als heel warm en betrokken ervaren – er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, wat een fijn gevoel van saamhorigheid geeft. Al met al een buurt waar we ons meteen thuis voelden. " - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1934 • 4 kamers (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85m² (NVM Meetinstructie) • De grond is Volle Eigendom • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 122,- per maand • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering maart 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.