Appelstraat 1822564 EK Den HaagVruchtenbuurt

Midden in de levendige en populaire Vruchtenbuurt ligt deze charmante 4 kamer parterrewoning met zonnige achtertuin! Ooit gebouwd als bloemenwinkel met woonhuis maar nu een instap klaar appartement met een zeer verrassende indeling en een heerlijke diepe en zonnige achtertuin. De woning is uitermate geschikt voor een kleiner huishouden. Dus starters, single of stelletjes of ouder(s) met kind. De Vruchtenbuurt is een fijne en vriendelijke wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Met gezellige restaurantjes, terrasjes en lokale winkels. Het hippe buurtrestaurant Appels & Peren ligt aan de overkant en de beste toko van Den Haag (Poesaka Malacca) vind je om de hoek in de Vlierboomstraat. Supermarkten zijn te vinden in winkelcentrum De Savornin of aan de Goudsbloemlaan. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met tien minuten fietsen sta je op het strand! Indeling: Entree woning, hal met grote raampartij. Toegang tot de ruime voorkamer met nog de originele granito winkelvloer. Dubbele deuren naar de lichte eetkamer met een fris wit gelakte houten vloer en sfeervolle houtkachel. In 2022 is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst waarin zich nu een ruime, moderne en kleurrijke keuken bevindt. De keuken heeft eiken frontjes en een wit composiet aanrechtblad. Verder een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Natuurlijk een vaatwasser, een oven en een koel/vriescombinatie. Via openslaande deuren is er toegang tot die heerlijke tuin met een zee aan bloemen. Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op zuidoost is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin nog een handige schuur. Vanuit zowel de woon- als de eetkamer is de gang bereikbaar. In de vaste kast de uitgebreide elektra. Een modern toilet en een recent vernieuwde badkamer met fraaie inloopdouche, modern wastafel meubel en een handdoeken radiator. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten in de winter. Achter gelegen slaap/werkkamer met aansluiting wasmachine (deze kan eventueel verplaatst worden) en de opstelplaats c.v.-ketel. Aan de voorzijde van de woning de tweede en hoofdslaapkamer met een ruime vaste kast en dubbele ramen waardoor er veel daglicht binnen komt. Deze bijzondere parterre moet je gewoon zien. Bel nu voor een afspraak. Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 92 m2 Uitbouw geplaatst in 2022 Keuken nieuw in 2022 Badkamer vernieuwd in 2024 Energielabel C CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014 Elektra: 11 groepen en ALS Houten kozijnen met dubbel glas (HR++). Glas in lood bovenramen ook in HR++ dubbel glas gezet. 1/18de aandeel in een gezonde, actieve VVE met ruim reserve in kas (bijdrage € 135,- per maand) Oplevering: in overleg, Interesse in deze unieke parterre? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.