Archimedesstraat 1392517 RT Den HaagSweelinckplein e.o.

Klussers opgelet! In de geliefde wijk Duinoord ligt deze royale parterre met eerste verdieping en een diepe tuin op het noordoosten. De woning biedt volop potentie, maar dient gemoderniseerd te worden. Met de ruime indeling en de grote achtertuin zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarnaast is de locatie ideaal: op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en restaurants, en nabij de Frederik Hendriklaan, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Indeling: Begane grond Entree via de vestibule naar de gang met toilet, toegang tot de ruime kelder (ca. 18 m²) en bergruimte onder de trap. De eenvoudige keuken grenst aan de gang. De royale doorgebroken woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer, open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Verhoogde voorzijkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met een eenvoudig keukenblokje. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. Via het raam is toegang tot het achterbalkon (geen deur aanwezig). De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord - Gelegen op eigen grond - Diepe achtertuin op het noordoosten - Ruime kelder aanwezig - Energielabel C - Gemengde bestemming (wonen en winkel) - Nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer - VvE niet actief, ingeschreven in KvK - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopakte - Ook een zogenaamde "niet-zelf-bewoond clausule" zal worden opgenomen - Verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Plan snel een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.