Badhuisstraat 2722584 HN Den HaagVisserijbuurt

Ruim en comfortabel appartement inclusief eigen parkeerplaats op een toplocatie! Ruimte en comfort in Scheveningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement op de 3e verdieping met zonnig terras, eigen parkeerplaats én grote berging in de ondergelegen bewoners parkeergarage biedt dit. Wonen in Residentie Willemstaete betekent leven op steenworp van zee, strand en alle stadse voorzieningen. Of je nu je boodschappen doet bij de supermarkt aan de overkant, slentert door de Keizerstraat, de Frederik Hendriklaan of flaneert over de boulevard: alles is op loopafstand. Ook het centrum van Den Haag bereik je in 10 minuten, met OV, de fiets of de auto. Pluspunten op een rij: * Royaal appartement met 2 grote slaapkamers * Heerlijk terras op het westen * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Grote privéberging * Energielabel A * Actieve VvE, goed onderhouden complex * Zeer centraal: strand, winkels, OV en uitvalswegen in de buurt Het complex "Residentie Willemstaete" is een succesvolle transformatie van het voormalige GAK gebouw aan de Scheveningseweg tot appartementen en op de onderste 2 etages publieksvoorzieningen zoals de openbare bibliotheek en het Stadsdeelkantoor. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Overdekte afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en toegang naar parkeergarage en bergingen; trap of lift naar de 3e etage, te weten de 1e woonlaag; afgesloten hal met meterkasten en toegang tot 3 appartementen. Entree appartement. L-gang met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken; ruim betegeld toilet met fontein; ruime volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en badkamermeubel en grote berging met de wasmachine aansluiting, de cv-combi ketel en de unit mechanisch ventilatie. Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer, op maat gemaakt open keuken in U opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot het terras (ca 9 m2) gelegen op het westen met middagzon en uitzicht over Scheveningen. Aan de achterzijde van het appartement de twee ruime slaapkamers met fraai zicht op de groene Scheveningse weg. De parkeerkelder is per lift bereikbaar en heeft naast de eigen parkeerplaats (nr. 31) een grote eigen berging. Via de VVE kan voor eigen rekening een laadpaal voor een elektrische auto worden geïnstalleerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 als kantoor en in 1999-2001 getransformeerd naar appartementen - Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Eigen parkeerplaats (nr. 31) in de parkeerkelder, elektrisch oplaadstation mogelijk via de VVE - Royale woon-/eetkamer met complete open keuken met inbouwapparatuur - Actieve VVE, € 453,59 per maand appartement + parkeerplaats, MJOP, reservefonds en opstalverzekering - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.