Bankastraat 109-A2585 EK Den HaagArchipelbuurt

UNIEK, COMFORTABEL EN ZEER LICHT DUBBEL BOVENHUIS IN DE BANKASTRAAT, DIT TOP-APPARTEMENT BIEDT EEN VERRASSENDE LICHTINVAL DOOR DE MOOIE RAAMPARTIJEN AAN DE VOORZIJDE MET VRIJE DOORKIJK DOOR DE BILLITONSTRAAT. GROOT TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. ENERGIELABEL B. 7 NIEUWE ZONNEPANELEN. FRAAIE ORIGINELE DETAILS. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een breed herenhuis in de Bankastraat. Deze verdiepingen werden eerder individueel bewoond. De vereniging van eigenaren bestaat uit twee appartementen, thans nog in eigendom van dezelfde eigenaar, die woonachtig is in het parterre-appartement. De VVE, in oprichting, heeft een grote stap gezet met het verduurzamen van de appartementen. Thans is er een bouwkundig advies op basis waarvan de geluidsisolatie tussen de appartementen sterk verbetert kan worden. De huidige eigenaar wil dit graag in gezamenlijk VVE-verband doen uitvoeren. Het gebouw bestaat uit twee appartementen van elk twee woonlagen. Dit betreffende appartement zal moeten worden gerenoveerd om een mooi modern geheel te krijgen, het voordeel is dat men het appartement geheel naar eigen smaak kan herinrichten. De derde etage is zeer functioneel door de hoge mansarde kap met rechte zijwanden en kan makkelijk 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers bevatten. Men kan er ook voor kiezen om van de bovenste verdieping een fraaie woonverdieping te maken met de mooie en sfeervolle balken. De tweede verdieping heeft een heerlijk terras aan de achterzijde en zou zeer geschikt zijn als een mooie ruime woon-/eetverdieping, maar men zou er ook meerdere slaapkamers kunnen maken. De populaire Bankastraat en de Archipelbuurt zijn een heerlijke locatie om te gaan wonen. Loop of fietsafstand naar het Centrum, het strand, parken, scholen, internationale organisaties. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Entree, gemeenschappelijke hal met mooie marmeren vloer. Voordeur, trap naar overloop 1e verdieping met ruimte voor een kapstok of mooie spiegel, trap naar overloop 2e verdieping met toegang tot het appartement. Ruime woonkamer met annex zijkabinet en fantastisch uitzicht door de Billitonstraat. Einde van de middag kan men, bij het juiste weer, genieten van spectaculaire zonsondergangen. Twee vaste kasten en een doorgang naar de achterkamer, met eveneens twee vaste kasten. In de achterkamer een nette open keuken en openslaande deuren naar het prachtige terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, opstelplaats wasmachine en separate w.c. met fontein. Opstelplaats C.v.-ketel. Trap naar derde verdieping. Overloop, ruime voorslaapkamer, nette badkamer met w.c., wastafelmeubel en inloopdouche. Heerlijke open ruimte met voor-/en achterkamer, open nette eenvoudige keuken en opstelplaats C.V.-ketel. Speelse en charmante raampartij aan de voorzijde met eveneens de vrije doorkijk door de Billitonstraat. Beiden verdiepingen hebben veel charmante originele details: marmeren schouwen, lijstenplafonds, paneeldeuren, origineel houtwerk. VVE is grotendeels opgericht; inschrijving KVK, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, gezamenlijke opstalverzekering. Indicatie voor de maandelijkse bijdrage € 150,= Het weten waard: - woonoppervlakte circa 148m2; - Energielabel B; - 7 Zonnepanelen (2024); - gelegen op eigen grond; - oplevering in overleg, kan snel; - VvE is recent opgericht, mjop aanwezig; - beschermd Stadsgezicht; - Geheel voorzien van dubbel glas; - ouderdom- en materialenclausules in NVM koopakte;