Berberisstraat 442565 XB Den HaagBloemenbuurt-Oost

Gelegen in de rustige Berberisstraat, nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, vindt u dit “instapklare” 4-kamer TOP-APPARTEMENT met 2 slaapkamers, moderne badkamer, semi-open keuken en zowel een zonnig balkon (ZO) als een geweldig dakterras! Indeling; entree in typisch “Haagsch” portiek, op de eerste verdieping; ruim portaal met ruimte voor kinderwagen/fiets, meterkast met moderne installatie en inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping; overloop met grote dakkoepel waardoor een fijne lichtinval, moderne laminaatvloer, vaste kast met de c.v. combi-ketel, merk Nefit (2008). De lichte woon/eetkamer is voorzien van moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, een open haard, paneeldeuren en hoge gestucte plafonds. Aan de voorzijde is een leuke erker met een vrije doorkijk door de Berberisstraat. In de achterkamer komt u via openslaande deuren op het zonnige achterbalkon (ZO) met fraai uitzicht over de tuinen en het karakteristieke schoolgebouw van de Bonte Vlinder en de speeltuin. Doorloop naar de semi-open keuken welke is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit de overloop is er toegang tot de moderne badkamer met royale doucheruimte, vaste wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde van deze woning is de royale hoofdslaapkamer gelegen. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Via een vaste trap stap je middels de grote dakkoepel op het heerlijke officiële dakterras van zo’n 34m2 met fantastisch vrij zicht over de omgeving en natuurlijk de gehele dag zon! Samengevat: op zoek naar 4-kamer TOP-APPARTEMENT zonder bovenburen, gelegen in een gezellige woonomgeving met winkels, scholen en openbaarvervoer in de buurt, 2 slaapkamers en geweldige buitenruimte? Dan is uw bezoek aan deze woning meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond, canon € 107,10 per halfjaar inclusief beheerskosten. - Oplevering in overleg. - Actieve en gezonde VvE, 3 leden, bijdrage € 125,-- per maand, MJOP aanwezig, kasreserve € 2.263,--, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK. - Dakterras van ca. 34m2 met vergunning. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Vrije notariskeuze door koper, echter wel in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.