Boekhorststraat 123-A2512 CN Den HaagZuidwal

Deze sfeervolle woning combineert uitstekend ruimte, comfort en het charmante karakter van het oude pand. De originele balken zijn prachtig bewaard gebleven en geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Deze woning is perfect voor zowel gezinnen als jonge stellen die op zoek zijn naar een plek waar historie en modern comfort samenkomen. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime gang, die niet alleen toegang biedt tot de verschillende kamers op de begane grond, maar ook naar de tuin aan de achterzijde van de woning. Boven deze gang bevindt zich een opslagruimte welke via een vlizotrap te bereiken is. Vanuit de gang heeft u direct toegang tot de keuken, een lichte ruimte die genoeg plek biedt voor zowel koken als het creëren van een gezellige eetplek. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Ook in de woonkamer komen de historische balken mooi naar voren, wat de ruimte extra karakter geeft. De woonkamer is licht en ruim, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer kijkt u op de tweede patio. Goed om te weten is dat de woonkamer onderkelderd is, wat nog meer opslagruimte biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer boven de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt aan beide zijdes. Ook hier zijn de originele balken zichtbaar, wat de ruimte een extra authentieke uitstraling geeft. De slaapkamer heeft op deze verdieping een eigen badkamer. De badkamer is ingericht met douche en toilet. Tweede verdieping: De tweede etage biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook in deze kamer komt de charme van het oude pand naar voren door de zichtbaar gebleven balken. Met deze prettige indeling, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Het behoud van de originele balken zorgt voor een bijzondere sfeer, terwijl de moderne voorzieningen voor uw comfort zorgen. De gezellige patio, de fijne keuken en de ruime woonkamer maken het tot een ideale plek om thuis te komen en dit gelegen in het levendige Haagse stadscentrum, met winkels en openbaar vervoer op korte afstand, biedt dit huis het gemak van het stadsleven, gecombineerd met het comfort van een rustige, ruime woning. Goed om te weten is dat de winkel aan de voorzijde, en het bovenhuis ook te koop wordt aangeboden. Het bovenhuis (121A) staat ook op Funda. De winkel is niet apart mee geadverteerd, maar deze is verhuurd voor € 1.146,- ex per maand en heeft een van € 199.000,-. KENMERKEN: - eigen grond - bijdrage VVE € 105,93,- per maand - de VvE spaart obv 0,5% van de herbouwwaarde - veel opslagruimte boven gang en in de kelder onder de woonkamer - 2 patio's - eigen cv-combiketel - energielabel B - ligging aan achterzijde - niet bewoningsclausule, as is where is-clausule en asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel.