Burgemeester Patijnlaan 4602585 BW Den HaagArchipelbuurt

HEERLIJK APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER DE ARCHIPELBUURT. ENERGIELABEL C !! Heel fijn appartement, gelegen op de 4e verdieping. Door de vrije hoekligging en de zijramen ontstaat een zeer fraaie lichtinval. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw aan de Haagse Beek. Het appartement is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Geheel dubbel glas, met energielabel C ! 2 slaapkamers, balkon gelegen op het Oosten. Tevens zijn er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 35.000,= k.k.) en een buiten parkeerplaats (vraagprijs € 20.000,= k.k.) beschikbaar. Het bijzondere gebouw Couperusduin uit 1975 is een bekend icoon in de Archipelbuurt. Een van de beste locaties in Den Haag en heel dicht bij het Vredespaleis. Dit appartement is gesitueerd in de luwte aan de achterzijde van het gebouw. In de onderbouw bevinden zich de berging en de parkeerplaats. Daar is ook een gezamenlijke wasserette. Op deze plek in de Archipelbuurt is het comfortabel wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat met een grote variëteit aan winkels, restaurants en gelegenheid voor een kopje koffie. Gelegen dichtbij het Vredespaleis, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met veel groen, duinen, strand en de Frederik Hendriklaan op fietsafstand en op loopafstand van tram- en busverbindingen. Indeling Vanaf de begane grond, via de afgesloten centrale hal met lift, intercom en brievenbussen, de parkeergarage of de zij-ingang bereikt u met de lift de 3e woonlaag, met een trap gaat u naar de 4e verdieping, overloop met toegang tot het appartement op de 4e verdieping. Hal met bergkast, garderobe en w.c. met fontein. Woonkamer met open woonkeuken. Deze open keuken is een Siematic met natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur. Electra is al aangepast voor de installatie van een inductiekookplaat. In de keuken is een praktisch zijraam dat geopend kan worden. Vanuit het woongedeelte heeft u een prachtig en indrukwekkend uitzicht over de Archipelbuurt. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger. Twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook toegang heeft tot het balkon. Alle vloeren (ook van de slaapkamers) zijn laminaatvloeren. Zeer actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 334,39. Dit is INCLUSIEF o.a. voorschot voor verwarming en koud en warmwater, groot onderhoud, opstalverzekering etc. Er is een huismeester aanwezig. Bijzonderheden: - Berging in de onderbouw; - Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop: € 35.000,-- k.k.; - Parkeerplaats buiten separaat te koop € 20.000,-- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 68m2; - Balkon ca. 19 m2; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Huismeester aanwezig; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Periodieke VvE bijdrage appartement €334,39 per maand (parkeerplaats: € 8,08; berging: €2,49); - Verwarming d.m.v. blokverwarming (energielabel C); - Warmwatervoorziening d.m.v. centrale voorziening; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. - Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of and etc. etc.