Bussumsestraat 342574 JK Den HaagRustenburg

Gelegen aan een rustige weg uitstekend onderhouden 3 kamer appartement op de eerste etage met zonnig balkon. Het appartement is gelegen in Rustenburg op grens met het Valkenboskwartier, om de hoek van de Weimarstraat. De wijk geldt als een van de meest gewilde upcoming wijken van de stad. In de straat (Weimarstraat) vindt je alles wat je nodig hebt: winkels voor je dagelijkse boodschappen, er zijn diverse restaurants en op loop afstand bevindt zich het Regentesseplein met gezellige terrasjes. De tramhalte (tram 12 richting Duindorp en Station HS) bevindt zich vlakbij de woning en ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haagse binnenstad of op het strand! Ideaal voor starters! Indeling; Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, gang met meterkast en wasmachine aansluting. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime sfeervolle woonkamer met open keuken. Open keuken voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon. In de balkonkast is de opstel plaats van de C.V.-ketel. Badkamer voorzien van inloop douche en wastafel. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde met toeging tot het balkon. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1926; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110- per maand; - C.V.-ketel 2022; - Woonoppervlak 58 m² (gemeten conform NVM meetinstructie); - Gedeeltelijk dubbelglas; - Balkon; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel; - Erfpacht van toepassing € 38,- canon per jaar; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website. RESERVELIJST: SO 13-8: Aynur Hasanzadeh /+31647203200/ (13/8 tot 5/9 op vakantie)