Cartesiusstraat 3202562 SV Den HaagValkenboskwartier

Cartesiusstraat 320 | English text below Ruime, goed onderhouden 3/4-kamer parterrewoning met heerlijk zonnige achtertuin, 2 riante slaapkamers, moderne keuken en badkamer in het fraaiste deel van de Cartesiusstraat. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; goede staat van onderhoud; onderdeel van een actieve VvE; zonder grote opknapkosten te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit deel van de Cartesiusstraat, vernoemd naar René Descartes (1596-1650), een wiskundige en filosoof, is gelegen in de prettige woonwijk Valkenboskwartier, in het verscholen driehoekje tussen de prachtig lommerrijke Valkenboskade en Valkenboslaan. De ligging is heel gunstig met in de directe nabijheid de Weimarstraat en iets verder Fahrenheitstraat, beide met een diverse mix aan prettige winkels en gezellige horeca. Sport en ontspanning zijn binnen 10 minuten fietsen beschikbaar met diverse sportverenigingen en het strand is op een soortgelijke afstand. De bereikbaarheid is goed te noemen met diverse bus-, tram- en Randstadraillijnen naar het Centrum, de treinstations en het strand. Ook met de auto is het goed bereikbaar en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Dit deel van de straat is het mooist dankzij de drie prachtige portieken waar ook dit appartement in gelegen is. De portieken zijn veel breder en opener dan standaard in Den Haag en hebben een bordes met centrale trap in het midden. De entree's van de parterre woningen completeren het prachtige portiek doordat ze net in het portiek gelegen zijn. Hierdoor is de entree overdekt met een fraaie granito vloer. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met de meterkast en plek voor de garderobe, gevolgd door de gang met riante bergkast. De woonkamer is doorgebroken en biedt aangenaam veel ruimte voor een gezellige zithoek en grote familie eettafel. Op de vloer ligt een warm gekleurde laminaatvloer met brede planken en achter geven openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Door de L-vorm van de tuin, is de tuin op de plek waar het het langste zonnig is aangenaam breed. Een vrijstaande berging zorgt voor opbergruimte voor tuinmeubilair en tuingereedschap. Terug in de woonkamer is er doorloop naar de keuken met keukenblok in hoekopstelling. Hierdoor is er aangenaam veel bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur te vinden, in de vorm van een koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Ook de keuken heeft toegang tot de eerder genoemde tuin. Naast de keuken ligt de moderne badkamer, die voorzien is van het toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkastje en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers van het huis liggen aan de achterzijde en hebben toegang tot de tuin met dubbele deuren. De hoofdslaapkamer is de eerste en biedt aangenaam veel ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. De tweede slaapkamer ligt aan het einde en is daardoor extra licht. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een collectieve opstalverzekering, reservefonds en maandbijdrage van € 85,-; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Avanta (Bouwjaar 2014); Gezien de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet recent zelfbewoningsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze sfeervolle, ruime parterrewoning op een geliefde woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************************************************** Spacious, well-maintained 3/4-room ground floor apartment with lovely sunny back garden, 2 spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom in the most beautiful part of the Cartesiusstraat. Key elements: pleasantly spacious; good state of maintenance; part of an active VvE; can be moved into without major renovation costs. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! This part of the Cartesiusstraat, named after René Descartes (1596-1650), a mathematician and philosopher, is located in the pleasant residential area Valkenboskwartier, in the hidden triangle between the beautifully leafy Valkenboskade and Valkenboslaan. The location is very favourable with the Weimarstraat in the immediate vicinity and Fahrenheitstraat a little further, both with a diverse mix of pleasant shops and cosy restaurants. Sports and relaxation are available within 10 minutes by bike with various sports clubs and the beach is at a similar distance. The accessibility is good with various bus, tram and Randstadrail lines to the Centre, the train stations and the beach. It is also easily accessible by car and parking is possible in front of the door with interested parties parking from 6:00 PM to midnight. Layout (see the attached floor plans for the dimensions): This part of the street is the most beautiful thanks to the three beautiful porches where this apartment is also located. The porches are much wider and more open than the standard in The Hague and have a landing with a central staircase in the middle. The entrances of the ground floor apartments complete the beautiful porch because they are located just in the porch. As a result, the entrance is covered with a beautiful granite floor. Upon entering, there is a vestibule with the meter cupboard and space for the wardrobe, followed by the hallway with a spacious storage cupboard. The living room has been broken through and offers a pleasant amount of space for a cozy sitting area and large family dining table. The floor is covered with warm colored laminate flooring with wide planks and at the back, patio doors give access to the wonderfully sunny backyard facing southeast. Due to the L-shape of the garden, the garden is pleasantly wide where it is sunny the longest. A detached storage room provides storage space for garden furniture and garden tools. Back in the living room, there is a passage to the kitchen with a corner kitchen unit. This provides a pleasant amount of storage space. Of course, the most important equipment can be found, in the form of a fridge/freezer combination, 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, oven and dishwasher. The kitchen also has access to the aforementioned garden. Next to the kitchen is the modern bathroom, which is equipped with a toilet, a washbasin unit with double tap and mirror cabinet and a spacious walk-in shower. In addition, there is a separate cupboard for the washing machine and dryer. Both bedrooms of the house are located at the rear and have access to the garden with double doors. The master bedroom is the first and offers a pleasant amount of space for a double bed and an extensive wardrobe. The second bedroom is at the end and is therefore extra light. Features: Usable living area: approx. 85 m2, measured according to BBMI; Situated on private land; The 1/3 share in the active VvE with a collective building insurance, reserve fund and monthly contribution of € 85,-; Equipped with wooden frames with double glazing; Central heating with CV combi boiler, Remeha Avanta (Year of construction 2014); Given the actual situation, the locally customary materials, age and non-recent self-occupancy clauses are added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation. Interested in this attractive, spacious ground floor apartment in a popular residential location? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all aspects that are important to him or her. The selling broker represents the interests of the seller. We strongly advise you as a buyer to engage your own NVM broker who will professionally guide you in the purchase of your new home.