Cartesiusstraat 3302562 SV Den HaagValkenboskwartier

Licht, stijlvol en instapklaar hoekappartement met twee balkons! Welkom aan de Cartesiusstraat 330 in Den Haag – een sfeervol en licht 4-kamer hoekappartement gelegen op de eerste etage van een charmant portiekcomplex in het geliefde Valkenboskwartier. Dit fijne appartement heeft in 2021 een renovatie ondergaan waarbij er een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletten, elektrische haard, voorzetwand met isolatie en een pvc vloer is gelegd. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar levendige sfeer, groene lanen en het brede aanbod aan winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met hun gezellige buurtwinkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl het strand, de duinen en het centrum van Den Haag in slechts enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Via het fraaie open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, gevolgd door een gang met trapkast en meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woon-/eetkamer met fraaie pvc vloer (met isolatie) heeft aan de achterzijde een open keuken, welke geheel vernieuwd is in 2021. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de ruimte opvallend licht en sfeervol. De keuken, uitgevoerd in een praktische wand- en L-opstelling, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een schuifdeur in hal (maar tevens toegang vanuit de keuken) bereik je de tussenkamer, die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is fraaie gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De achterkamer is ruim, rustig gelegen en biedt toegang tot het tweede balkon, waar je kunt genieten van de middagzon. De voorzijde heeft nog het charmante houten kozijn met dubbel glas, terwijl aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig zijn. Pluspunten • Gelegen in het populaire Valkenboskwartier • Hoekappartement met veel lichtinval • Grotendeels gerenoveerd in 2021 • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Moderne keuken en badkamer • Twee toiletten • Instapklaar en goed onderhouden • Winkels, OV en strand op korte afstand Kortom, we spreken hier over een charmant, licht en instapklaar appartement met karakter, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met alles binnen handbereik! Kenmerken • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte: ca. 71 m2 • Inhoud: ca. 270 m3 • Gelegen op eigen grond • Beschermd Stadsgezicht • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00 • Reservefonds per 12-10-2025 bedraagt € 4.740,18 • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel 2019 • Zijgevel grotendeels geïsoleerd • Dakbedekking vervangen in 2024 • Elektra bedraagt 6 groepen plus ALS • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.