Elisabeth Brugsmaweg 1-2032555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Dit appartement met balkon heeft een unieke ligging. De duinen en het strand bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3) stopt voor de deur, waarmee je in 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. Op loopafstand een overdekt winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke plek om te wonen; zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. Entree, een hal met toegang tot de woon-/slaapkamer, openslaande deuren naar het balkon, een semi open keuken met een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een 4-pits elektrische kooplaat, een afzuigkap, een koelkast, een kunststof topblad met een r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten, de badkamer met een douche, een wastafel, een toilet met duobloc en een wasmachineaansluiting, een ruime inpandige bergkast met de boiler. Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Lasten 2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 194,24 p. mnd. - OZB € 98,85 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 38 m² - Totale inhoud circa 130 m³ - Energielabel D - Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft aanbieding reeds ontvangen en is ter inzage beschikbaar. - De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur), kosten ca. € 12,66 per maand - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Bij het balkon is een zonnescherm aanwezig - Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure - Inwonende huismeester aanwezig - In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten - Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil - Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda