Elise van Calcarstraat 332522 MB Den HaagLaakkwartier-Oost

Ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon en twee slaapkamers In een rustige straat in de wijk Laakkwartier ligt dit lichte 3-kamerappartement van 71 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, separate keuken en een nette badkamer met inloopdouche. Het balkon van 6?m² aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten. Ideaal voor starters, jonge stellen of als investering! Indeling: Entree via het open portiek naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer van ca. 29 m², voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval en een prettige indeling met aparte zit- en eethoek. De separate keuken is eveneens via de hal bereikbaar en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning (6 m²). De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) ligt naast de hoofdslaapkamer en is geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, direct naast de keuken. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² (NEN2580) - Balkon van 6 m² over de volle breedte van de woning - Twee slaapkamers - Energielabel D - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 63,-- per maand Omgeving: De woning heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Goeverneurlaan, het Jonckbloetplein en het Lorentzplein. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en Rijswijk. Het NS-station Holland Spoor en het centrum van Den Haag zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, evenals het historische centrum van Rijswijk. Ook voor groenvoorzieningen zit je goed; Park Den Burgh ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de uitvalswegen snel op de A4, A12 en A13. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. Belangrijke informatie De gegeven informatie is met zorg opgesteld en heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Dit geldt mede voor de opgegeven maten en oppervlakten. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Projectnotaris van toepassing. Partijen spreken af dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Tot het moment van tekenen staat het partijen vrij om de onderhandelingen op ieder moment af te breken. Indien de onderhandelingen worden afgebroken, komen de eventuele gemaakte kosten door koper dan wel verkoper voor eigen rekening. - ENGLISH - Spacious 2-Bedroom Apartment on the 1st Floor with Balcony This bright 3-room apartment of 71 m² is located on the first floor of a quiet street in the Laakkwartier district. The property features two bedrooms, a generous living/dining room, separate kitchen, and a neat bathroom with walk-in shower. At the rear, the 6 m² balcony offers a pleasant spot to enjoy the outdoors. Ideal for first-time buyers, young couples, or as an investment! Layout: Entrance via the open porch leading to the first floor. You enter a central hallway that provides access to all rooms. At the front is the spacious living/dining room of approx. 29 m², featuring a charming bay window that brings in plenty of natural light and offers a comfortable layout with separate seating and dining areas. The separate kitchen is also accessible from the hallway and is located at the rear of the apartment. There are two bedrooms: The main bedroom (approx. 14 m²) at the rear includes a built-in wardrobe and provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment (6 m²). The second bedroom (approx. 9 m²) is situated next to the main bedroom and is perfect as a guest room or home office. The centrally located bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet off the hallway, adjacent to the kitchen. Key features: - Freehold property - Living area: 71 m² (NEN2580) - Balcony (6 m²) spanning the full width of the apartment - Two bedrooms - Energy label D - Fitted with double-glazed uPVC window frames - Active owners’ association (VvE), monthly contribution € 63,-- Location: This apartment enjoys a convenient location with a wide range of amenities within walking distance. Shops on Goeverneurlaan, Jonckbloetplein, and Lorentzplein cater to your daily needs. Tram and bus stops with direct connections to The Hague city center and Rijswijk are just a few minutes’ walk away. The NS train station Den Haag Holland Spoor and The Hague’s city center can be reached by bike within minutes, as can the historic center of Rijswijk. For green spaces, Park Den Burgh is close by. Major motorways (A4, A12, and A13) are also easily accessible by car. Interested in this property? Contact us today to arrange a viewing of this apartment. Important information The information provided has been compiled with care and is of an indicative nature. No rights can be derived from the dimensions and surfaces mentioned. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This offer is without obligation and delivery is by mutual agreement. A project notary applies. It is expressly agreed that a legally binding sale will only occur once both seller and buyer have signed the purchase agreement. Confirmation of verbal agreements by email or the provision of a draft purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Until the agreement is signed, both parties reserve the right to discontinue negotiations without any obligation for compensation of costs incurred.