Escamplaan 1012547 GB Den HaagRustenburg

Algemene objectinformatie: Goed onderhouden 3-kamer parterre woning met een ruime tuin aan de rand van Rustenburg op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg. In de buurt zijn er diverse sportverenigingen en je kunt in ca. 15 minuten naar het strand fietsen. Het bruisende centrum van Den Haag bereik je ook in ca. 15 minuten fietsen (of met de tram). Op 100 meter lopen zijn er 2 basisscholen. Diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. Leuke straten zoals de Vlierboomstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat liggen op een paar minuten fietsen, waar je lekker kunt lunchen of dineren en shoppen. Tramhalte op loopafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Delft liggen eveneens op ca. 15 minuten rijden van de woning. Een fijne, centraal gelegen plek. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Appartement heeft, samen met de naastgelegen parterrewoning, een afgesloten entree en kleine gezamenlijke hal. Entree, een hal met toegang tot alle ruimtes, een meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met een sfeervol plafond en een haard. In de woonkamer is veel licht door de grote ramen. Een moderne keuken (2021) uitgerust met een koel-vriescombinatie, een heteluchtoven, een magnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 zeer ruim met een inbouwkast. Aan de grote slaapkamer is nog een serre met wasmachineaansluiting. Een moderne badkamer (2021) met een wastafel en een inloopdouche. Zeer ruime tuin op het noordwesten (middag-avondzon) met een berging en voorzien van elektra. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 4631, appartementsindex 1, uitmakende het 1/3e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1927 - Woonoppervlakte circa 67 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Totale inhoud circa 235 m³ - Projectnotaris: Notariskantoor Post te Den Haag - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 67,38 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 7.487,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar 2000. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en de voordeur is hout met enkel glas. - Elektra: bedrading naar keuken volledig vervangen. - Haard is door huidige bewoner nooit gebruikt. - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 140,- per maand (per 01-01-2026 zal de VvE bijdrage € 147,50 per maand bedragen), de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda