Escamplaan 262547 GH Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Keurig onderhouden 3/4 kamer parterrewoning (62m²) met een gigantische achtertuin van maar liefst 122m²(!) met houten schuur. Deze benedenwoning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met professionele beheerder. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree; Hal; gang met vaste kast; ruime woonkamer met royale raampartijen ca.3.55x6.38, nette half open keuken met gaskookplaat, koelkast en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.18x3.95; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.68x2.76 met openslaande deuren naar de achtertuin; verzorgde badkamer ca. 1.70x0.89 met douche en toilet; achtertuin ca. 16.40x7.45 met houten schuur ca. 1.75x1.48 Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant ecoTec Pure CW4 Hr ketel - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand - Professioneel beheerd - Woonoppervlakte ca. 62m² - Energielabel F - Erfpachtcanon bedraagt € 187,00 + € 16,50 beheerkosten p.h.j. ,grondwaarde is € 9.350,00, canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. - Niet bewonersclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.