Geest 42-A2513 VB Den HaagKortenbos

Een unieke woning op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Den Haag. Hier woon je op een plek waar historie, cultuur en modern stadsleven samenkomen. Bovenwoning (ca. 107m2) met 4 slaapkamers, 2 aparte toiletten, 2 balkons op het zuiden en een zonnig dakterras met fantastisch uitzicht! INDELING Begane grond: Algemeen entree, 1e verdieping: Privé entree woning. 2e verdieping : Op deze etage bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende flexibiliteit in gebruik. Aan de achterzijde ligt een tweede dakterras, bereikbaar via een van de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Er is daarnaast een apart tweede toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. 3e verdieping: Separaat toilet met wastafel. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een zonnige balkon. Dankzij de brede raampartijen en het dakterras aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur (Bora kooplaat en Siemens apparatuur), Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor de thuiskok! Het dakterras is een fijne plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Vaste open trap naar het ruime zonnige dakterras met zicht over de skyline van Den Haag. BIJZONDERHEDEN - voorzien van PVC visgraat vloeren - 4 slaapkamers - 2 balkons op het zuiden - dakterras met zicht over de stad - de gehele woning voorzien van dubbelglas - airconditioning in de 2 grote slaapkamers EXTRA INFORMATIE - 107,3 m2 volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Ouderdomsclausule - Vereniging van Eigenaars Geest 40-42-42a te 's-Gravenhage - Active VVE, bijdrage per maand € 226,01 - Remeha ketel uit 2022 - Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar • Notariskeuze in overleg • Ouderdomsclausule • "niet-zelfbewoningsclausule" of een "as is, where is"-clausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. OMGEVING De wijk Centrum is bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels ,horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Het Centrum is ook de plek voor grootschalige evenementen op het Malieveld, rondom de Hofvijver en op het Lange Voorhout. In het Centrum vind je een brede mix van woningen. Van statige grachtenpanden en 17e eeuwse hofjes woningen tot moderne appartementen. De pleinen en straten ademen elk een eigen sfeer en je vindt er veel mooie openbare binnentuinen. Wonend in het Centrum heb je alle voorzieningen die je maar kan wensen onder handbereik. In de autoluwe en historische kern vind je bekende internationale ketens op loopafstand van hippe modeboetieks, ambachtelijke winkeltjes en conceptstores. Bijzonder zijn ook de Haagse passage en Chinatown. Zin in een terrasje pakken of lekker stappen? Dat kan uitstekend op het Plein of de Grote Markt. Verscholen tussen Paleis Noordeinde, de Koninklijke Stallen en het Koninklijk Archief ligt de prachtige Paleistuin waar je heerlijk kunt picknicken. Wil je even ontsnappen aan alle hectiek van de stad? Het nabijgelegen Haagse Bos is een heerlijk stadsbos om te wandelen en te luieren. Centraal en goed bereikbaar De woning is ideaal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De bekende Grote Markt, de gezellige terrassen, restaurants en boetieks van de binnenstad, bioscopen en theaters – het is allemaal om de hoek. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto zit je binnen no-time op de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13), waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook Scheveningen met strand en zee is slechts een kwartiertje fietsen! Levendige maar rustige woonomgeving Hoewel je midden in de stad woont, biedt de Geest verrassend veel rust. De woning ligt aan een autoluw straatje met een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie het stadse leven wil combineren met een gevoel van thuiskomen. Kortom, ben je op zoek naar een comfortabele woning op een levendige locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit dé plek voor jou. Kom langs en laat je verrassen door wat deze unieke plek te bieden heeft.