Groot Hertoginnelaan 1262517 EL Den HaagSweelinckplein e.o.

Groot Hertoginnelaan 126, Den Haag Gelegen in de gewilde wijk Duinoord in een karakteristiek 19e eeuws pand een gemoderniseerd royaal 3-kamer benedenwoning (ca. 112 m2) voorzien van twee ruime slaapkamers en een grote achtertuin van ca. 120m2 op het zuidoosten voorzien van een berging. Wonen in de wijk Duinoord is wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle gemakken. Zo zijn er de gezellige winkelstraten Reinkestraat en Valeriusstraat met terrasjes, restaurants met een gevarieerd winkelaanbod. De bekende Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt op ca. 10 minuten loopafstand Uitstekende ontsluiting naar de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram en bushalte zijn om de hoek. Het centrum van Den Haag alsmede de haven van Scheveningen zijn op ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken! Daarnaast is er een ruim aanbod aan kinderopvang en (lagere) scholen op loop- en fietsafstand. De woning ligt op steenworp afstand van de (inter)nationale organisaties van Den Haag. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats. Indeling: (voor maatvoering zie plattegronden) Entree middels gemeenschappelijke hal en centraal trappenhuis, toegang woning, hal, separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel. Royale tuin gerichte woon-/eetkamer aan de achterzijde. Keuken voorzien van rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, voorslaapkamer. Vanuit de woonkamer of keuken toegang naar zonnig gelegen achtertuin. Trap naar het souterrain met de tweede slaapkamer. De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een eiken lamel parket vloer. Bijzonderheden - Voormalige huurwoning; - Eigen grond; - Bouwjaar omstreeks 1900 - Oplevering kan snel; - VvE bijdrage € 125,57 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch met vestiging in Den Haag - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom-, materialen- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte; De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.