Hanenburglaan 302565 GS Den HaagBomenbuurt

Gelegen aan het brede en rustigere deel van de Hanenburglaan vindt u deze goed onderhouden en ca. 94 m2 grote parterrewoning met riante zonnige achtertuin met berging en overkapping. Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een zeer royale doorgebroken woonkamer en 2 slaapkamers. Met de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op loopafstand en het strand op nog geen 10 minuten fietsen is deze woning gelegen in een fijne woonomgeving. Indeling; entree, vestibule met granitovloer en originele wandtegels, doorloop naar de gang voorzien van eiken parketvloer en die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De sfeervolle en zeer lichte woon-eetkamer heeft een voorkamer met erker voorzien van groene aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woon-eetkamer is voorzien van een nette parketvloer. In het midden van de woon-eetkamer vindt u een vaste kast met veel opbergruimte. Verder vindt u in de achterkamer openslaande deuren met houten kozijnen en enkel glas met toegang tot de zeer ruime achtertuin van meer dan 16 meter diep en 7,30m breed. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een berging en overkapping, een grasgazon en borders. De voorslaapkamer is ruim van formaat, heeft dezelfde fraaie eiken parketvloer en in de diepe vaste kast is tevens de groepenkast voor de elektra. Deze is voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De houten openslaande deuren met enkel glas geven de toegang tot de tuin. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Tussen de achterkamer en de achterslaapkamer vindt u de keuken, welke ook toegang geeft tot de tuin. De keuken is voorzien van een strak modern keukenblok met diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-combiketel. Het separate toilet in de gang is keurig en modern, voorzien van een duoblok en fontein en moderne grote wandtegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en ook hier alles in moderne stijl en afwerking en tegels in witte kleurstelling. Enkele voordelen van deze woning zijn de riante achtertuin, de diverse vaste kasten en de gunstige centrale ligging in de Bomenbuurt. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Kortom, op zoek naar een heerlijk ruim benedenhuis, met thans 2 slaapkamers maar mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, riante achtertuin, gelegen op eigen grond en deel uitmakende van een zeer actieve VvE? Dan is een afspraak zo gemaakt om dit fijne benedenhuis te komen bezoeken! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Zeer actieve VvE, (36 appartementen) bijdrage thans € 175,- per maand. In 2024 is er groot onderhoud geweest aan de balkons. - Professioneel beheerder, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, MJOP en MDOP aanwezig. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden - De woning is voorzien van een internet- en tv- aansluiting van Ziggo maar is ook voorbereid op aansluitingen van meerdere glasvezelaanbieders zoals KPN en Odido. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewonings clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Verkoper heeft hier niet zelf gewoond.