Harmelenstraat 442546 ED Den HaagLeyenburg

Charmant 3-kamer appartement met balkon en royale berging De Harmelenstraat ligt in de wijk Leyenburg, een levendige en geliefde woonomgeving. In de directe omgeving vind je onder andere winkelvoorzieningen aan het Monnickendamplein en het Leyenburgplein. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en bus) én het Haga Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A4 of A13 richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. En wil je genieten van het groen? Binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum of in 5 minuten naar het uitgestrekte Zuiderpark. Indeling woning 1e verdieping: • Entree via een verzorgd portiek, toegang naar de woonverdieping • Gang met meterkast en opstelplaats Cv-ketel uit 2010 • Ruime, lichte doorzon woonkamer • Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer-/werkkamer • Praktisch ingedeelde keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • Badkamer met granito vloer en separaat toilet • Fijn balkon (ca. 7 m²) voor een gezellig zitje of wat groen • Grote berging in de onderbouw (ca. 15 m²) — zeer geschikt voor fietsen, voorraad of hobbyruimte Kenmerken: • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 65 m² • Cv-ketel uit 2010 • Kunststof kozijnen • Energielabel: C • Actieve VVE met onderhoudsplan en voldoende reserves. Bijdrage € 140,00 per maand. Locatie: • Gelegen in een gezinsvriendelijke, rustige buurt met veel jonge bewoners • Dichtbij Haga Ziekenhuis en het groene Zuiderpark • Diverse winkels op korte loopafstand (Lopikplein, Driebergenstraat) • Uitstekende OV-verbindingen en goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen • Vergunning parkeren en voldoende parkeerplaatsen. Kosten € 97,05 per jaar. Perfect voor: • Starters en jonge gezinnen die een comfortabele en betaalbare woning zoeken • Kopers die een solide basis wensen met ruimte voor eigen stijl en inrichting