Harmelenstraat 782546 EE Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Eenvoudige keurig verhoogde 4 kamer parterrewoning (68m²) met een royale achtertuin en een grote berging in de onderbouw. De woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een nette open keuken, 2 slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een degelijke badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en gelegen op eigen grond. De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. De straat biedt ruim voldoende parkeergelegenheid mede door het aangelegde parkeerterrein. Ligging: Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de berging in de onderbouw en woningentree op de 1e woonlaag; hal met meterkast; woonkamer met een nette open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; middels een tussenmuur in de 2e slaapkamer kan een 3e slaapkamer worden gerealiseerd aan de achterzijde; degelijke badkamer met douche en wastafel; net separaat toilet met fonteintje; De achtertuin is ruim 9 meter diep en bereikbaar middels een buitentrap met enkele treden; Bijzonderheden: - Verwarming via een Remeha cv-ketel - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar - Geheel is voorzien van kozijnen met dubbel glas - Grote berging in de onderbouw - Actieve VvE: bijdrage € 175,- per maand - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 68m² - Niet-bewonersclausule is van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.