Hart Nibbrigkade 242597 XV Den HaagUilennest

4SALE! Ruim appartement met 2 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, in het Benoordenhout! WOONCOMFORT Ben je starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een comfortabele thuisbasis in Den Haag? Dan is deze goed ingedeelde benedenwoning van 80 m² aan de Hart Nibbrigkade 24 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, biedt dit charmante appartement een super gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale achtertuin van maar liefst 12 meter diep, en een energielabel C – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Echt een plek om thuis te komen! De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de woonkeuken met eetgedeelte. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht. De twee slaapkamers zijn van goed formaat – de tweede slaapkamer biedt zich perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een keurige afwerking. BUITENLEVEN Een absolute eyecatcher is de ruime, diepe achtertuin – een groene oase midden in de stad. Of je nu wilt genieten van je ochtendkoffie in de zon, barbecueën met vrienden of simpelweg ontspannen na een werkdag: hier kan het allemaal. Er is bovendien voldoende ruimte voor het aanleggen van een buitenverblijf, een extra terras, een speelplek of een kleine moestuin. LOCATIE De Hart Nibbrigkade ligt in een rustige, groene omgeving, vlakbij het prachtige Haagse Bos en Park Clingendael. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal én het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer, supermarkten, gezellige lunchspots en internationale organisaties zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor expats of jonge professionals die wonen en werken willen combineren op een toplocatie. Kortom: een comfortabele en goed gelegen benedenwoning met tuin, perfect voor starters of expats die op zoek zijn naar een fijne woning in Den Haag. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 80m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen; - Gelegen in de populaire wijk Benoordenhout; - Nabij internationale organisaties en het centrum; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95 ,- - Oplevering in overleg; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1950; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious apartment with 2 bedrooms and a deep, sunny backyard facing southwest, located in the desirable Benoordenhout area! COMFORTABLE LIVING Are you a first-time homebuyer or an expat looking for a comfortable home base in The Hague? Then this well-designed ground-floor apartment of 80 m² at Hart Nibbrigkade 24 is exactly what you’re looking for! Situated in the beloved Benoordenhout district, this charming apartment offers a cozy kitchen-diner, 2 bedrooms, a modern bathroom, a generous backyard of no less than 12 meters deep, and an energy label C – ideal for anyone seeking a comfortable and energy-efficient home. Truly a place to come home to! The apartment features a bright and spacious living room. At the rear, you’ll find the kitchen-diner with a cozy eating area. The open connection to the garden provides a pleasant atmosphere and lots of natural light. Both bedrooms are well-sized – the second room is perfect as a home office, guest room, or nursery. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and high-quality finishes. OUTDOOR LIVING A true eye-catcher is the spacious, deep backyard – a green oasis right in the city. Whether you want to enjoy your morning coffee in the sun, host a barbecue with friends, or simply relax after a day of work – it’s all possible here. There’s also plenty of space for creating an outdoor living area, an extra terrace, a play area, or even a small vegetable garden. LOCATION Hart Nibbrigkade is located in a quiet, green area, close to the beautiful Haagse Bos and Clingendael Park. Within just a few minutes by bike, you can reach the city center of The Hague, Den Haag Central Station, and the Scheveningen beach. Public transport, supermarkets, cozy lunch spots, and international organizations are all within easy reach. Ideal for expats or young professionals looking to combine living and working in a prime location. In short: a comfortable, well-located ground-floor apartment with a garden – perfect for first-time buyers or expats looking for a great home in The Hague. GOOD TO KNOW - Living area: 80 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Deep, sunny backyard facing southwest; - Located in the popular Benoordenhout neighborhood; - Close to international organizations and the city center; - Energy label C; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €95; - Delivery in consultation; - Protected cityscape; - Built in 1950; - Old-age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office today. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!