Heiloostraat 1092547 KB Den HaagLeyenburg

Instapklaar en met zorg afgewerkt! Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 77 m², gelegen op de 5e verdieping van wooncomplex 'Oosterhaghe', biedt een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een frisse badkamer met separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon over de volledige breedte, gunstig gelegen op het westen voor middag- en avondzon. Met energielabel C, actieve VvE en een rustige ligging aan de rand van het geliefde Leyenburg is dit een woning die u zó kunt betrekken! Omgeving: Welkom in Leyenburg! In deze rustige en groene woonwijk voel je je meteen thuis -niet voor niets blijven veel bewoners hier jarenlang met plezier wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum aan het Monnickendamplein of het winkelcentrum Leyweg, waar je elke dinsdag de markt kunt bezoeken en regelmatig leuke activiteiten plaatsvinden. Zin in wat ontspanning? Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, sport- en recreatievoorzieningen en het mooie Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook superhandig: schuin tegenover jouw nieuwe thuis vind je winkelcentrum Monnickendamplein waar je goed terecht kan voor jouw dagelijkse boodschappen. En wil je uitwaaien? Binnen een paar minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij zee, strand en duinen. Wat wil je nog meer? Indeling: Collectieve entree met luifel op de begane grond, voorzien van bellentableau. Vanuit de entreehal is de lift bereikbaar, welke toegang biedt tot de vijfde verdieping met galerij. Entree van het appartement in een tochtportaal, gevolgd door de gang met meterkast, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de gang zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime doorzon woon-/eetkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee volwaardige slaapkamers van ca. 10 m² en 12 m², beide met toegang tot het brede balkon (ca. 9 meter) op het westen. De tussengelegen badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² - (Fietsen-)berging in de de onderbouw van 6,9 m² - Inhoud: ca. 240 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Energielabel C - Projectnotaris van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.  VvE: - Actieve VvE met professionele beheerder en huismeester (VT2000) - Heiloostraat 11 t/m 263 (KvK nummer 27350415) - Maandbijdrage € 231,84,--  - Voorschot stookkosten € 119,22 - 72/10.019e aandeel - Onderhoudsreserve € 306.410,63 per 31-12-2025 - MJOP aanwezig  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.