Heiloostraat 2792547 KG Den HaagLeyenburg

INWENDIG FRAAI GERENOVEERD 1E ETAGE 2-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. De woning is gelegen in de wijk Leyenburg naast het gerenoveerde Winkelcentrum Leyenburg, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de Jumbo, Albert Heijn, Bakkerij van Kempen en de Etos. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen in de buurt zoals Bus 21, 23 en 26 en Tram 2, 4 en 6. Ook is het Haga Ziekenhuis ligt dichtbij. En je bent in 10 minuten fietsen op het strand van Kijkduin. Indeling: Toegang via gesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de trap of de lift bereik je de 1e etage. Entree van de woning, vaste kast met meterkast en ruime doorgebroken L-vormige wooneetkamer (ca. 5.85 x 4.85m) met veel zonlicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het park en de speeltuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer kun je het zeembalkon betreden en is gelegen op het Zuiden. De keuken (ca. 4.12 x 2.09m) beschikt over luxe inbouwapparatuur van AEG waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en wasmachine-aansluiting onder het aanrechtblad. Ruime badkamer (ca. 2.09 x 1.89m) met douche, wastafel en spiegelkast met verlichting. Ruime slaapkamer (ca. 4.12 x 2.71m) aan de achterzijde met vaste kast en veel lichtinval. Zeembalkon aan de voorzijde over de gehele breedte gelegen op het Zuiden. Eigen fietsenberging op de begane grond aanwezig (ca. 3.47 x 1.86m). Renovatie 2025: - Nieuwe meterkast, 8 groepen + 2 x a.l.s. - Nieuwe keuken met AEG inbouwapparatuur - Nieuwe PVC visgraatvloer - Schilderwerk wanden - Natuurstenen vensterbank woonkamer - Nieuwe spiegelkast met verlichting in de badkamer - Kitwerk van het sanitair en plinten - Nieuwe intercom Eigenschappen: - Gelegen op eigen grond - Voorzien van kozijnen met grotendeels dubbel glas - C.V. middels blokverwarming - Warmwater middels elektrische boiler (eigendom) - Projectnotaris Matzinger Eversdijk - niet zelf bewoond door eigenaar Vereniging van eigenaren: - Actieve V.v.E. bijdrage € 133,51/maand - Incl. collectieve opstal-, glas- en W.A-verzekering - voorschot stookkosten € 47,61/maand - V.v.E.-onderhoudsreserve € 721.814,97 per 31-12-2024 - 52/10.019 aandeel in V.v.E. - Onderhoudsplan aanwezig lopend t/m 2048 - Professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.