Hengelolaan 7052544 GD Den HaagVenen, Oorden en Raden

Bekijk dit leuke 3-kamerappartement op de 4e woonetage vlakbij De Stede, het Winkelcentrum Leyweg en het Zuiderpark. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden De Uithof, Madestein, Zuiderpark, winkels en het openbaar vervoer. Op een aantal autominuten afstand zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13), het strand, het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin gelegen. Door de centrale ligging zijn diverse scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn met het openbaar vervoer of op fietsafstand eenvoudig te bereiken. De woning is te bereiken via een afgesloten entree met brievenbussen op de begane grond. Hier ga je met de trap omhoog naar de gezamenlijke galerij of met de trap naar beneden naar de fietsenbergingen. Lopend over de galerij valt de leuke afgesloten groene binnenplaats op, waar kinderen vrij kunnen spelen. Op deze binnenplaats is er via regelmatige loting de mogelijkheid voor het huren van een eigen parkeerplek. Bij binnenkomst in de woning is aan de rechterzijde de badkamer te vinden met douche, wastafel met meubel, wasmachine/droger combi en een radiator. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de twee slaapkamers, het aparte toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en last-but-not-least de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is er in de woonkamer veel lichtinval, van hieruit ook toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De open keuken is aan de galerij zijde gelegen. De keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, een koel/vries combinatie, een losstaande magnetron, oven en kleine vaatwasser. De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbelglas en beschikt ook over een externe berging, waar fietsen kunnen worden geplaatst. Ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan laat ik u het appartement graag zien! KENMERKEN; • Bouwjaar 1960 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m² (NVM Meetinstructie) • Externe bergruimte ca. 5m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel G • Warm water middels elektrische huurboiler Eneco, kosten € 17,80 per maand • Blokverwarming • Actieve VvE, bijdrage € 369,- per maand inclusief € 132,- voorschot blokverwarming • Erfpacht tot en met 31-12-2030, canon € 22,12,- per half jaar. Heruitgifte erfpacht aangevraagd VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan al snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.