Herschelstraat 252562 JN Den HaagValkenboskwartier

HERSCHELSTRAAT 25 - VALKENBOSKWARTIER Unieke parterrewoning in het zeer karakteristieke voormalig RK Wijkverplegingshuis. Een bijzondere en zeer ruime woning op de begane grond en eerste verdieping met voortuin in een leuke zijstraat van de Weimarstraat! Deze woning is centraal gelegen op loopafstand van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat-/ Thomsonlaan met diverse winkels en gezellige restaurantjes. Haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op nog geen twee minuten loopafstand. Op slechts tien fietsminuten van de duinen en het strand. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin ca. 3.65 x 7.05, middels 2 hoge deuren toegang tot ruime hal, ca. 4.12 x 1.96, ruime centrale hal met vaste kasten, voorslaapkamer ca. 4.53 x 3.97, wasruimte ca. 2.58 x 2.86, badkamer ca. 3.93 x 2.90 voorzien van inloopdouche, bad en toilet, toilet, woon-/eetkamer ca. 8.18 x 4.67 met open keuken in hoekopstelling, werkkast. 1e VERDIEPING: Middels trap in de entree op de begane grond toegang tot ruime overloop met vide, voorslaapkamer ca. 3.98 x 4.44, entresol ca. 4.67 x 2.50 met balustrade/vide (in direct contact met ondergelegen woon-/eetkamer), diverse bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 13/24e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 205. Recent MJOP aanwezig; achterstallig onderhoud wordt uitgevoerd op kosten van verkoper. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Remeha avanta 2012). Kozijnen voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Gelegen nabij de winkels van de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte ca. 148m², entresol (niet in de woonoppervlakte meegerekend): 19m². Inhoud van de woning is ca. 640m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule en niet zelf-bewoond clausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8836 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.