Hoogeveenlaan 2-B2545 TR Den HaagMorgenstond-West

GROOT MODERN (114M2) 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 OF EVENTUEEL 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, PRIVE-PARKEERPLAATS, RUIM TERRAS, BALKON, EIGEN BERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Deze ruime woning beschikt over 3 slaapkamers, een balkon en bovendien een prachtig terras, gelegen op de bovenste etage. Parkeren is eenvoudig: dit kan direct voor de deur of op de eigen parkeerplaats in de nabij gelegen stallingsgarage. Het instapklare appartement is van alle gemakken voorzien en ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Leyweg, dat op loopafstand ligt en een uitgebreid winkelaanbod biedt. Daarnaast ligt het strand van Kijkduin op fietsafstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie van natuur houdt, is het Zuiderpark een ideale plek om te wandelen en te genieten van het groen. Indeling: Entree op straatniveau met meterkast. Binnentrap naar 2e etage, alwaar royale ontvangsthal met modern toilet. Ruime wooneetkamer (ca. 6.14 x 5.00/4.80mm) met toegang tot het balkon. Ruime woonkeuken (ca. 5.58 x 3.01m) in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser., alles van Siemens. Ruime slaapkamer (ca. 3.05 x 2.36m). Balkon (ca. 3.65 x 1.98m) aan de achterzijde gunstig gelegen op de ochtend/middagzon. Trap naar de bovenverdieping alwaar ruime overloop met was- en stookruimte. Moderne badkamer (ca. 2.95 x 2.22m) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Grote 2e slaapkamer (ca. 4.78 x 2.95m). Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.11 x 2.33m). Ruim terras (ca. 6.16 x 3.08m) aan de achterzijde gunstig gelegen op de ochtend/middagzon. Een ruime 4e en 5e slaapkamer kan in principe worden gerealiseerd door het bebouwen van het dakterras, hiertoe is reeds toestemming verleend in de V.v.E.-notulen. Eigen berging (ca. 2.26 x1.57m) aan de achterzijde via afgesloten achterpad. Privé-parkeerplaats #63 in de nabijgelegen stallingsgarage. Kenmerken: - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - elektra 7 gr. + 2 x a.l.s. - C.V-combi ketel Intergas HR '07, laatste onderhoud dec'24 - mechanische ventilatie - rondom dubbel glas - energielabel A Vereniging van Eigenaren: - bijdrage woning € 105,65/m - bijdrage parkeerplaats € 15,35/m - inclusief collectieve opstal-, glas-, ongevallen-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - V.v.E.-reserve € 49.246,83 43/546 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur - volgens opgave: * keuken nieuw geplaatst '17 * schilderwerk kozijnen volgt binnenkort door de V.v.E.