Jan ten Brinkstraat 1472522 HX Den HaagLaakkwartier-Oost

Aan een rustige woonstraat gelegen in het Laak een prettig ingedeeld 4-kamer appartement op de eerste etage met achterbalkon. Woning is gerenoveerd in 2011 en beschikt over een label C, geldig tot 2034. Potentiële kopers zouden de woning kunnen moderniseren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een apart toilet; toegang tot de eerste slaapkamer (7 m2) en woon- en eetkamer (18,7 m2); keuken (5,6 m2) met een gaskookstel met afzuigkap, oven, een koel-vriescombinatie en opstelplaats cv-ketel; badkamer met douche, wastafel, spiegel en aansluiting voor de wasmachine; tweede slaapkamer (9.1 m2) en derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde (10,4 m2); Achterbalkon met balkonkast van ca 6 m2 bereikbaar via de alle vertrekken aan de achterkant. Voor de indeling en maten zie graag de plattegrond. Bijzonderheden • Oppervlakte: ca: 67m2 • Bouwjaar: 1933 • EPA-label: C, geldig tot 2034 • Installaties: CV ketel - Eigen grond - Actieve VvE, echter was eerder ondergebracht bij een professionele beheerder. De VvE heeft echter besloten deze te beëindigen per eind december 2025 en het beheer weer zelf te doen als eigenaren. - Maandelijkse VvE bijdrage € 55,-. - Geen MJOP aanwezig. - 1/6e aandeel - Reservefonds 2024 bedroeg € 1.725,- - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - As is, Where is clausule van toepassing - Projectnotaris Quadrant Notarissen Den Haag - Oplevering in overleg * Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend *