Juliana van Stolberglaan 3922595 CS Den HaagBezuidenhout-Oost

Aan een mooie brede laan ligt deze ruime parterrewoning met een riante achtertuin. Dankzij de royale diepte van de tuin geniet je hier vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is voorzien van een tuinhuis en een veranda, een heerlijke plek voor etentjes en lange zomeravonden buiten. De open keuken voelt groot en uitnodigend aan en vormt samen met de woonkamer één heerlijke leefruimte. Dankzij de royale tuin biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte desgewenst nog verder vergroot kan worden. Dit bijzonder charmante en uitstekend verzorgde appartement valt direct op door de warme sfeer en de fraaie architectuur van Co Brandes. De woning maakt deel uit van het mooiste stukje van de Juliana van Stolberglaan en ligt daarmee op een ideale locatie in het geliefde Bezuidenhout. Op korte afstand bevinden zich opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus) en een buurtsupermarkt. De gezellige Theresiastraat, het Haagse Bos en station Laan van NOI liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de snelweg, terwijl het centrum en het Centraal Station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook het strand is vlot te bereiken, zowel per fiets als met directe tram- of busverbindingen. Entree De ruime hal (ca. 7,8 m²) vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een vaste kast, de meterkast en de separate toiletruimte met modern tegelwerk. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 29,8 m²) kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de ruime afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken De open keuken aan de tuinzijde (ca. 12,7 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2021. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast, en is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte. Slaapkamer De woning beschikt over drie slaapkamers: Slaapkamer I (voorzijde): ca. 11,5 m², een ruime hoofdslaapkamer Slaapkamer II (achterzijde): ca. 6,4 m² Slaapkamer III (achterzijde): ca. 5,8 m² Alle slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer (ca. 3,9 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en nette betegeling. Toiletruimte Separate toiletruimte met modern tegelwerk, bereikbaar vanuit de hal. Wonen in Bezuidenhout betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Den Haag: een levendige buurt met een dorps karakter, brede lanen, veel groen en een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum en de internationale zones snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Moderne keuken (2021) - PVC vloer door de woning - Woonkamer voorzien van vloerverwarming - Tonzon vloerisolatie - Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand - Mogelijkheid aan de achterzijde uit te bouwen - Ouderdom- en materialen clausule van toepassing