Kaapseplein 482572 NE Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Wonen met karakter én comfort aan het Kaapseplein ALGEMEEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én een grote tuin in hartje Den Haag? Dan is deze stijlvolle benedenwoning op het Kaapseplein 48 precies wat je zoekt. Deze ruime 5-kamerwoning van ca. 92 m² is in 2025 volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien – maar behoudt tegelijkertijd het karakter van een typische Haagse stadswoning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen met een royale multifunctionele kelder én een riante, zonnige achtertuin van circa 9 bij 7 meter op het zuidwesten. Je woont hier op een centrale locatie in een levendige buurt met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over drie slaapkamers en een extra kamer die ideaal te gebruiken is als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt met moderne materialen en een neutrale kleurstelling. Dankzij de ligging op de begane grond en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur, veel kastruimte en een prettig werkblad – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgerust met een moderne douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in de hal. Een van de grote pluspunten is de royale kelder, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan opslag, een werkplek, sportruimte of zelfs een speelkamer voor kinderen. Buitenruimte De achtertuin is met ca. 63 m² (9 x 7 meter) uitzonderlijk ruim voor een woning in deze prijsklasse en locatie. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 92 m2 - Overige inpandige ruimte 16 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 108 m2 Bruto inhoud - Wonen 305 m3 - Overige inpandige ruimte 47 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 352 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde (2025) parterrewoning van circa 92 m². - Gelijkvloers wonen met drie slaapkamers en multifunctionele kelder. - Lichte en moderne woonkamer met halfopen keuken. - Grote, zonnige achtertuin van ca. 63 m² op het zuidwesten. - Volledig gemoderniseerde badkamer en toilet. - Energielabel C en voorzien van goede isolatie. - Gelegen op centrale locatie nabij winkels, OV en het Haagse centrum - Volledig voorzien van vloerverwarming NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.