Kanaalweg 812584 CG Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG Dit charmante appartement van circa 61,6 m² biedt een sfeervolle woonomgeving op een toplocatie! De woning is gemeubileerd en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een aparte keuken met vrijstaande apparatuur, een slaapkamer en een doorloopkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Geniet van je ochtendkoffie of een avondbries op het privébalkon, dat grenst aan de keuken. Word jij de nieuwe eigenaar van dit fijne appartement? WIJK - VISSERIJBUURT SCHEVENINGEN Gelegen aan de rand van het sfeervolle Van Stolkpark en de levendige badplaats Scheveningen. Hier geniet je het hele jaar door van alles wat deze populaire wijk te bieden heeft. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het uitgestrekte strand met hippe strandpaviljoens. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige parken zoals de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelstraten Frederik Hendriklaan, Stevinstraat en Keizerstraat binnen handbereik. De wijk is populair bij zowel Nederlanders als expats, wat zorgt voor een dynamische en trendy woonomgeving. INDELING Begane grond: Via trapopgang naar open portiek op 1e verdieping. 1e verdieping: Entreehal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Er is een apart toilet met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de aparte keuken, voorzien van een los gasfornuis, aanrecht met bovenkastjes, vaatwasser, losse magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De slaapkamer is bereikbaar via een doorloopkamer met kastruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. ISOLATIE Het appartement heeft Energielabel D en is voornamelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 97,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleine VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit drie leden maar is niet geregistreerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 40,00 voor gezamenlijk onderhoud. Er is geen collectieve opstalverzekering en geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). INVENTARIS De woning is volledig gemeubileerd en de gehele meubilering is in de koop inbegrepen. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 61,60 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 215,30 m³ (conform NEN2580) - Balkon 2,3 m² (conform NEN2580) - Eigen grond - Incl. huidig aanwezige meubels - Energielabel D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Aparte keuken - 1 slaapkamer - 1 doorloopkamer met losse kasten - 1 badkamer - 1 toilet - Keuken met losse apparatuur - Fantastische locatie – strand & parken op loopafstand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - "As is, where is" clausule van toepassing - Vraagprijs: € 310.000,- K.K. - Per direct beschikbaar - Alle documenten betreffende dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.