Kepplerstraat 2412562 VM Den HaagValkenboskwartier

Stadsleven met karakter: dit charmante appartement aan de Kepplerstraat combineert comfort en sfeer! Het appartement is ideaal gelegen en ligt onder andere op steenworp afstand van de levendige Weimarstraat, hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Hippe koffietentjes, gezellige lunchrooms, speciaalzaken en lokale markten geven de wijk een levendig en warm karakter. De ligging is meer dan ideaal: met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo op het Centraal Station, Station Laan van NOI en de Grote Markt. Zelfs het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, perfect voor een frisse neus of een zomerse stranddag. Het appartement is ideaal voor starters, stellen en stadsliefhebbers die opzoek zijn naar wooncomfort gecombineerd met een warme, huiselijke sfeer! Indeling Via de eigen entree stap je binnen in het tochtportaal, gevolgd door een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Bergkast met meterkast en voldoende opbergruimte, woon- en eetkamer (voormalig ensuite) met veel licht inval en hoge plafonds en uitzicht vanuit de eetkamer op de achtertuin, douche en toilet, gesloten keuken met toegang tot de tuin. Via de keuken zijn beide slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers hebben zicht op de achtertuin. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Goed om te weten: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte ca. 66 m2 - Eigen grond - Actieve VVE: maandelijkse bijdrage €105,- - Reservefonds: €8.211,- (peildatum 02-09-2025) - Tuin op het noordwesten - Energielabel D; geldig tot 04-11-2025 - Gezien het bouwjaar zullen zowel een ouderdoms- als een materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met alles binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Kepplerstraat jouw kans! Dit appartement aan de Kepplerstraat is ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een top locatie in Den Haag. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke sfeer van dit charmante stadsappartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van de Hofstad! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** TRANSLATED BY GOOGLE City life with character: this charming apartment on Kepplerstraat combines comfort and ambiance! The apartment is ideally located, just a stone's throw from the lively Weimarstraat, where you'll find everything that makes city life so appealing. Trendy coffee shops, cozy lunchrooms, specialty shops, and local markets give the neighborhood a vibrant and welcoming character. The location is more than ideal: with public transport just around the corner, you can quickly reach Central Station, Laan van NOI Station, and the Grote Markt. Even the beaches of Scheveningen and Kijkduin are within a 15-minute bike ride, perfect for a breath of fresh air or a summer beach day. The apartment is ideal for first-time buyers, couples, and city lovers looking for comfortable living combined with a warm, homey atmosphere! Layout Through the private entrance, you enter the vestibule, followed by a central hall that provides access to almost all rooms. Storage cupboard with meter cupboard and ample storage space, living and dining room (formerly ensuite) with plenty of natural light and high ceilings, overlooking the back garden. Shower and toilet, separate kitchen with access to the garden. Both bedrooms are accessible via the kitchen, both overlooking the back garden. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Good to know: - Built in 1906 - Living area approx. 66 m² - Freehold - Active homeowners' association (VVE): monthly fee €105 - Reserve fund: €8,211 (reference date 02-09-2025) - Northwest-facing garden - Energy label D; Valid until November 4, 2025 - Due to the year of construction, both an age and materials clause will be included in the purchase agreement. - Sales terms and conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply. Are you looking for a characterful home with everything within easy reach? Then this apartment on Kepplerstraat is your chance! This apartment on Kepplerstraat is ideal for first-time buyers, couples, or city lovers seeking ambiance, comfort, and a prime location in The Hague. Be amazed by the space, light, and unique atmosphere of this charming city apartment. Schedule a viewing soon and discover your new home in the heart of The Hague! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.