Koningin Emmakade 722518 RM Den HaagKoningsplein e.o.

Deze zeer aantrekkelijke 4 kamer (2 slaapkamers) benedenwoning is keurig onderhouden, zo te betrekken en zeer gunstig gelegen in het aantrekkelijke Regentessekwartier, op de grens van het Zeeheldenkwartier en Duinoord, gesitueerd in het leukste deel van de buurt rond het Koningsplein met in de directe omgeving diverse restaurants en winkels w.o. Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat, Prins Hendrikplein en de Reinkenstraat zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende centrum is tevens zowel te voet als per fiets bereikbaar en het strand op circa 10 minuten fietsafstand. Tram 3 voor de deur, tram 17 om de hoek Kortom een geweldige woning met het genot van een bruisende omgeving! Indeling Entree woning, ruimte hal, v.v. garderobe nis en toilet, welke toegang geeft tot de woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer is gescheiden middels prachtige ensuite, aan de voorzijde is in de erker een bank met kussens gecreëerd waar je heerlijk een boekje kunt lezen. Originele schouwen behouden (niet meer in werking). De open keuken met eetkamer zijn zeer licht. De keuken is v.v. 5 pits gaskookplaat met grill functie, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en Quooker kraan. Berging v.v. opstelplaats cv-combi ketel en voldoende bergruimte. De badkamer is basic doch keurig netjes en v.v. douche, wasmachine-/droger opstelling, handdoekradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en heeft eveneens toegang tot de tuin, via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de achtergelegen kinderkamer. De tuin is heerlijk om in te vertoeven, zonnig en v.v. berging Een zeer ruime en tot in de puntjes verzorgde woning op een zeer gewilde plek gelegen. Bijzonderheden - Type woning: benedenwoning - Bouwjaar 1890 - De grond is belast met erfpacht en de canon is eeuwigdurend afgekocht - De V.v.E. is actief, bijdrage € 103,- per maand (4 appartementen), MJOP aanwezig - Woonoppervlak: ca. 101 m2 - De voorzijde is v.v. enkel glas en de achterzijde is v.v. dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Intergas bouwjaar 2020) - Veel originele details behouden - Uitgevoerde werkzaamheden: keuken opgebroken en geplaatst in 2020, woonkamer keuken en toilet v.v. vloerverwarming, ventilatie badkamer geplaatst, ensuite gemoderniseerd, muren geïnjecteerd en balken behandeld 2019 - En het genot van een gedeelde berging met de buren - Het betreft een beschermd stadgezicht - Oplevering in overleg