Kootwijkstraat 692573 XK Den HaagOostbroek-Zuid

Aan de Kootwijkstraat 69 in Den Haag vind je dit sfeervolle 3-kamerappartement op de begane grond, met een verrassend ruime indeling, hoge plafonds en karakteristieke details zoals de erker aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek, vlak bij het Zuiderpark en diverse voorzieningen. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Rustenburg-Oostbroek, een geliefde wijk in het stadsdeel Escamp. Hier woon je op loopafstand van het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten en ontspannen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels (o.a. winkelcentrum Leyweg), scholen en openbaar vervoer te vinden. De wijk heeft een levendige maar toch rustige sfeer, ideaal voor wie dicht bij het centrum wil wonen maar toch in een woonwijk. Bereikbaarheid en uitvalswegen De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Utrechtsebaan (A12) richting de A4, A13 en A44. Ook de A4 richting Rotterdam en Amsterdam is snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving, waaronder tram 6, 9 en 16. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Kenmerken Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 73 m² Twee slaapkamers Karakteristieke erker aan de voorzijde Praktische indeling en hoge plafonds Eigen entree vanaf de straat Indeling Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 2,87 meter en een speelse indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de charmante erker aan de straatzijde – perfect als leeshoek of eethoek met uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, die is voorzien van een recht keukenblok met voldoende kastruimte en een fijn werkblad. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. In de hal is bovendien nog een vaste kast aanwezig voor extra opslag. Algemeen - Gemoderniseerde benedenwoning met 2 slaapkamers en royale achtertuin! - Volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. één kozijn slaapkamer achterzijde) - Moderne keuken, badkamer en toilet - Authentieke paneeldeuren - Nette laminaatvloer in woonkamer, hal en slaapkamers / tegelvloer in de keuken - Nieuwe geplaatste schutting achtertuin Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien. -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.