Kootwijkstraat 82573 XP Den HaagOostbroek-Noord

Welkom in dit ruime appartement op de tweede verdieping. De woning heeft een riante woonkamer en suite met klassieke separatie en prachtige glas-in-lood deuren. Daarnaast is er een nette keuken, een fijne badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is het bovendien mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 77m2. Eigen grond. Energielabel F. Ideaal gelegen nabij het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus met welbekend koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. Verder nabij gelegen uitvalswegen en winkelaanbod Dierenselaan, winkelcentrum Leyweg en de Haagse Markt. Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station en Hollands Spoor. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (3 groepen) en leidt de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: centrale overloop met een modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de lichte woonkamer en suite, met een fraaie separatie en authentieke glas-in-looddeuren. De achterkamer is desgewenst uitstekend te gebruiken als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Prettig is het natuurlijke daglicht dat binnenvalt via de lichtkoepel. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De cv-ketel (Remeha, 2020) is keurig weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een extra slaapkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de fijne en centrale ligging in de rustige straat en royale opzet met mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 120 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/3e aandeel - VvE bestaat uit 3 leden (Kootwijkstraat 8, 10 en 12 te Den Haag) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 10.686,- - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van laminaat - Energielabel F - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.