Kornalijnhorst 1672592 HW Den HaagBurgen en Horsten

Ruime 4-kamer flat mét eigen parkeergarage! Dit ruime 4-kamer appartement met woonkeuken ligt in de wijk Mariahoeve. Mariahoeve ligt zeer centraal ten opzichte van het OV, station Mariahoeve is zelfs op loopafstand. Snelwegen (A4, A44, A12) en het centrum van Den Haag zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag of 'The Mall of the Netherlands' is om de hoek te vinden. Verder centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, sportverenigingen en het groen van landgoed Marlot en het Haagse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum van Mariahoeve. De wijk grenst aan het populaire Bezuidenhout waar je de Theresiastraat vindt met al haar leuke winkels, restaurants en cafés. INDELING Op straatniveau is de centrale toegangshal met intercom en brievenbussen. Van hieruit kan je met de trap of met de lift naar de eerste verdieping. Hier is de entree van de woning. Achter de voordeur kom je in de hal die de verbinding vormt tussen de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet (zwevend closet met fonteintje), de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een deur naar het balkon en staat ook via een deur in direct contact met de keuken. Op het op het zuidwesten gelegen balkon geniet je van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de badkamer is ook de opstelplaats van de boiler (eigendom) De keuen is voorzien van een vaatwasser, een elektrische kookplaat met 4 zones, een koel/vriescombi, een oven en de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer en het balkon hebben beiden de beschikking over een elektrisch zonnescherm. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Eigen direct onder de woning gelegen parkeergarage met elektrische toegangsdeur op afgesloten parkeerterrein. KENMERKEN • Bouwjaar 1969 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m² (NVM Meetinstructie) • Eigen ruime parkeergarage, deze is direct onder de woning gelegen • De erfpacht loopt t/ 31-12-2035. Huidige canon bedraagt € 62,39 per halfjaar incl. administratiekosten. • De aanbieding voor de heruitgifte onder de AB 2024 is binnen. Grondwaarde is € 42.625,- nieuwe canon wordt € 909,36. • Slaapkamerzijde geheel dubbelglas, woonkamerzijde enkelglas • Actieve VvE bijdrage € 375,- per maand inclusief stookvoorschot • Energielabel E VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Projectnotaris M'n (Maaldrink notarissen) • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.