Laan Copes van Cattenburch 44-C2585 GB Den HaagArchipelbuurt

Exclusief wonen in het hart van Den Haag! Aan de statige Laan Copes van Cattenburch vindt u dit karaktervolle appartement van ca. 113 m² met hoge plafonds, twee balkons en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Een unieke combinatie van sfeer en comfort, midden in de stad. De gezellige (delicatessen)winkels van de Bankastraat liggen om de hoek, net als diverse cafés en restaurants. Met de uitvalswegen (A12, A4 en A44) en centraal station op korte afstand én het centrum van Den Haag op loopafstand woont u hier ideaal: rustig, maar toch overal dichtbij. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree appartement op de eerste etage. Hal met tegels, aparte (gasten)wc met fonteintje. Separate gastendouche met wastafel. Aan de voorzijde ruime kamer met zonnig balkon en openslaande deuren naar de zitkamer. Deze kamer kan ook als tweede slaapkamer worden ingericht. De ruime vierkante zitkamer heeft een schouw, gashaard en houten vloerdelen. Prachtige hoge plafonds van 3.74 m. De ruime gang heeft een vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting. Aan de achterzijde is de L-vormige leefkeuken (2019) met koel/vrieskast, oven, combinatie magnetron/oven, kookplaat, afwasmachine en twee sets openslaande deuren naar het ruime achter balkon met vrij uitzicht. De tussengelegen slaapkamer heeft een kastenwand en een doorgang naar een walk-through closet. Daar bevindt zich ook de vlizotrap naar de bergruimte. De moderne badkamer (2019) heeft een inloopdouche, vaste kastjes, hangende wc, designradiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartementencomplex heeft u een overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Eigen grond - Houten vloerdelen - Eigen parkeerplaats achter afsluitbaar hek - Mooie muurlambrisering - Voorzijde geschilderd in 2023 - Achterzijde geschilderd 2025 - Achterzijde kozijnen vervangen en geschilderd in 2022 - VvE bijdrage € 338,- per maand voor appartement en parkeerplaats - Om de hoek van de Bankastraat, Frederikstraat en op loopafstand van het centrum - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de nvm koopovereenkomst Kortom: een royaal en stijlvol appartement met prive parkeerplaats op een toplocatie in Den Haag! Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. *************** Exclusive Living in the Heart of The Hague! On the distinguished Laan Copes van Cattenburch, you will find this charming apartment of approx. 113 m² featuring high ceilings, two balconies, and a private parking space on the rear grounds. A unique blend of character and comfort, right in the center of the city. The delightful specialty shops on Bankastraat are just around the corner, as well as various cafés and restaurants. With major highways (A12, A4, A44) and Central Station close by — and The Hague’s city center within walking distance — this location offers the best of both worlds: peaceful living while being close to everything. Layout Central entrance with lift and staircase. Entrance to the apartment on the first floor. Hall with tiled floor, separate guest toilet with washbasin, and a separate guest shower with sink. At the front is a spacious room with a sunny balcony and French doors leading to the living room. This room can also serve as a second bedroom. The spacious square living room features a mantelpiece, gas fireplace, and wooden floorboards. Beautiful high ceilings of 3.74 m. The wide corridor includes a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the rear is the L-shaped kitchen (2019), equipped with a fridge/freezer, oven, combination microwave/oven, hob, dishwasher, and two sets of French doors opening onto the generous rear balcony with unobstructed views. The intermediate bedroom includes a built-in wardrobe and access to a walk-through closet. Here you will also find the loft ladder leading to the storage attic. The modern bathroom (2019) features a walk-in shower, built-in cabinets, wall-mounted toilet, designer radiator, and washbasin unit. At the rear of the apartment complex, you have a covered parking space on a secured, gated parking area, as well as access to the communal bicycle storage. Features: - Freehold property - Wooden floorboards - Private parking behind secured gate - Beautiful panelling throughout the apartment - Front façade painted in 2023 - Rear façade painted in 2025 - Rear window frames replaced and painted in 2022 - Owners’ Association contribution € 338,- per month (apartment + parking) - Around the corner from Bankastraat and Frederikstraat, and within walking distance of the city center - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement In short: a spacious, elegant apartment with private parking on a prime location in The Hague! Feeling enthusiastic? And do you currently own a home? We would be happy to assist with the sale of your house or apartment. We offer a complimentary valuation and are happy to inform you about the possibilities. The NassauHuis team is ready to guide you through the entire process! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. *********************