Laan van Meerdervoort 12732555 BG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Ruim 4 kamer appartement met zonnig balkon, gelegen in de groene en rustige wijk Bohemen nabij het strand en de duinen. Aan de "Langste laan van Europa" is dit appartement gelegen, op loopafstand van het park Meer en Bos en het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Ook de Haagse duinen en het strand van Kijkduin, liggen op korte afstand van de woning. En wat betreft het openbaar vervoer, de Randstadrail lijn 3 stopt letterlijk voor de deur! Indeling: Ingang van het complex. Via 2 treden bereikt u de hal van het complex met lift of trap naar de 1e verdieping. Entree van de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van douche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Meterkast. Apart toilet. Ruime, lichte woonkamer met ensuite deuren en mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer. Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer, toegang tot het zonnige balkon (NW) met vrij uitzicht over het groen. Gesloten keuken voorzien van (inbouw) apparatuur en opstelplaats voor wasmachine en deur naar balkon. Slaapkamer met gekleurde "Mondriaan" kast op maat aan de achterzijde van de woning. De woning is voorzien van een houten parketvloer. Eigen (fietsen) berging via achterom aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer - Zonnig balkon (NW) met vrij uitzicht over het groen - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst ingangsdatum 1-1-2016. De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 15.950,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 263,18 + € 17,- beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031. -De koper heeft de mogelijkheid om voor het erfpachtrecht direct omzetting te verzoeken bij de Gemeente Den Haag naar de modernere Algemene Bepalingen 2024 (AB 2024). Door deze omzetting daalt het canonpercentage naar 2,2%. De nieuwe jaarlijkse canon wordt dan € 350,90 per jaar/ € 175,45 per half jaar. - Actieve VVE, bijdrage € 250,00 per maand - Eigen fietsenberging via achterom - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.