Laan van Meerdervoort 84-82517 AP Den HaagZeeheldenkwartier

*English below* Wonen in een monumentale sfeer met het comfort van nu, dat is precies wat dit stijlvolle, goed onderhouden én volledig gerenoveerde appartement aan de Laan van Meerdervoort 84-8 biedt. In dit karakteristieke pand uit 1881, op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, vind je een bijzonder goed onderhouden benedenwoning van ca. 92 m² met een buitenruimte van ca. 20 m². Hier komen historie, elegantie en modern woongenot moeiteloos samen. Ligging De locatie is ronduit uitstekend. Je woont aan de statige Laan van Meerdervoort, op steenworp afstand van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, gezellige cafés, scholen, sportscholen en parken voor een ontspannen wandeling. Dankzij de nabijheid van tram- en busverbindingen en diverse uitvalswegen zijn zowel het strand van Scheveningen als de rest van de Randstad binnen korte tijd bereikbaar. Persoonlijke tekst verkopers: Een oase van rust, midden in het centrum, tussen stad en strand in. Elke keer genieten als we weer thuiskomen. De entree door en dan de binnentuin inlopen, stilte en natuur. Het appartement zelf is ruim en warm en prettig, een heerlijke leefruimte voor het gezin. Gelegen in een sociaal complex en een veilige omgeving. Een top-plek, kort gezegd. Appartement Via de entree van het complex stap je binnen in het moderne trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de begane grond en ademt bij binnenkomst direct warmte en klasse. Bij binnen komst in de hal vind je de meterkast, een separate toiletruimte en de CV-ruimte met wasmachineaansluiting.De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning: hoge plafonds, grote raampartijen met karakteristieke kozijnen en een prachtige lichtinval maken dit een uitnodigende plek. De houten vloer en stijlvolle afwerking creëren een luxueuze en serene sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De lichte fronten, gecombineerd met een natuursteen werkblad en visgraattegelwand, geven de ruimte een tijdloze en sfeervolle uitstraling. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide licht en ruim opgezet. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met lichte wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras van ca. 20 m² met uitzicht over de binnentuin. Deze rustige en privé gelegen plek is ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. Het terras is gelegen op het zuidoosten. De binnentuin is voorzien van picknickbanken en biedt ruimte voor kleine feestjes of gezellige borrels, een verlengstuk van je woonplezier. Parkeren en berging Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privéberging voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar 1881, volledig gerenoveerd • Hoge plafonds en karakteristieke details • Privé berging in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenstalling • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 256,00 • Het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 92 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 371 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. —— Living with monumental charm and modern comfort that is exactly what this stylish, well-maintained and fully renovated apartment at Laan van Meerdervoort 84-8 offers. Located in a characteristic building from 1881, just a short walk from The Hague’s vibrant city centre, this beautifully updated ground-floor apartment of approx. 92 m² with an outdoor space of approx. 20 m² brings together history, elegance and contemporary living in perfect harmony. Location The location is truly exceptional. You live on the stately Laan van Meerdervoort, just steps away from the centre of The Hague. Shops, supermarkets, cosy cafés, schools, gyms and several parks for a relaxing stroll are all within easy reach. With nearby tram and bus connections and quick access to major roads, both Scheveningen Beach and the rest of the Randstad are easily accessible. Personal note from the sellers An oasis of calm in the heart of the city, perfectly situated between the centre and the beach. Each time we arrive home, we feel grateful. Stepping through the entrance and into the courtyard garden brings peace and nature. The apartment itself is spacious, warm and comfortable. A wonderful living space for our family. The complex is social, the surroundings feel safe. In short: a fantastic place to live. The Apartment Entering the complex, you step into the modern stairwell with lift access. The apartment is situated on the ground floor and immediately radiates warmth and sophistication. The hallway includes the utility meters, a separate toilet and a storage/boiler room with washing machine connection. From the hall you have access to all rooms. The spacious living room is the heart of the home: high ceilings, large windows with characteristic frames and beautiful natural light make this a welcoming and elegant space. The wooden flooring and tasteful finishes create a serene and luxurious atmosphere. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. The light cabinetry, natural stone worktop and herringbone-patterned tile wall give the kitchen a timeless and stylish look. Adjacent is a practical utility room, ideal for additional storage. There are two well-proportioned bedrooms, both spacious and bright. The modern bathroom is finished to a high standard and features light wall and floor tiles, a generous walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a second toilet. Outdoor Space At the rear you will find a lovely terrace of approx. 20 m² overlooking the courtyard garden. This peaceful and private outdoor area is perfect for relaxing and enjoying the sun. The terrace is located on the southeast. The communal courtyard garden includes picnic tables and offers space for small gatherings — a wonderful extension of your living enjoyment. Parking & Storage The apartment includes a private parking space in the underground parking garage and a private storage unit for additional storage. There is also a shared bicycle storage area available. Highlights • Built in 1881, fully renovated • High ceilings and characteristic details • Private storage room • Communal bicycle storage • Private parking space in the garage • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €256.00 • Leasehold canon has been bought off perpetually Measurements Please refer to the (interactive) floorplans for a complete overview of the layout and dimensions. • Living area: 92 m² • Other indoor space: 0 m² • Building-related outdoor space: 20 m² • External storage: 0 m² • Volume: 371 m Measurement Instruction (NEN2580) The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard and provide an indication of the usable living area. Differences may occur due to interpretation, rounding or measurement limitations. Woonadviseur represents the seller and prefers viewings from prospective buyers who have completed a mortgage pre-check. Not sure what your financing options are? An Erkend Woonadviseur can assist you with this.