Leidsestraatweg 15-4242594 BA Den HaagHaagse Bos

WONEN OP KONINKLIJKE STAND IN RÉSIDENCE CHÂTEAU BLEU Bent u op zoek naar comfort, luxe en een oase van rust, maar wilt u wel de stad binnen handbereik houden? Welkom in Résidence Château Bleu. Op een van de meest unieke locaties van de regio Haaglanden, direct grenzend aan het Haagse Bos en pal naast Paleis Huis ten Bosch, ligt dit fantastische tweekamerappartement van 81 m² op de vierde verdieping. EEN APPARTEMENT VAN ALLURE Dit lichte appartement (woonoppervlakte 81,2 m²) is met zorg ingedeeld en biedt alles voor comfortabel wonen. De ruime living vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de luxe woonkeuken. Deze is voorzien van een modern kookeiland en Neff inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en een aparte wasbak. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een beheersbaar energieverbruik. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op (gelegen op het westen), waar u geniet van een vrij uitzicht en de rustgevende omgeving. De royale slaapkamer beschikt over een luxe badkamer (dubbele rainshower) en suite met wc, wat zorgt voor een hotel-vibe in uw eigen huis. Bekijk de plattegrond voor de indeling van het appartement. ONBEZORGD WONEN MET VOLLEDIGE SERVICE Het leven in Château Bleu is ontworpen om u volledig te ontzorgen. Het complex is drempelloos en voorzien van automatische deuren, wat het uiterst toegankelijk maakt. U geniet hier van faciliteiten die u normaal gesproken alleen in een vijfsterrenhotel vindt: • Gastvrijheid: Een bemande receptie, huismeester en luxe logeerkamers voor uw gasten. • Ontspanning: Een restaurant met uitstekende keuken, een sfeervolle lounge/koffiekamer en een bibliotheek met biljartruimte en terras. • Actief & Culinair: Een eigen fitnessruimte met luxe apparatuur, een winkeltje voor de dagelijkse benodigdheden en zelfs een wijnkelder met individuele bewaarruimtes. EEN OASE VAN RUST Rondom het gebouw ligt een prachtig aangelegde tuin van maar liefst één hectare. Hier kunt u heerlijk wandelen of een spelletje jeu de boules spelen met de medebewoners. De locatie is simpelweg onverslaanbaar: de natuur van het Haagse Bos begint bij uw voordeur, terwijl de gezellige winkels en restaurants van Den Haag op korte fietsafstand liggen. Kortom: een unieke kans op een droomplek waar comfort, veiligheid en natuur samenkomen. — INTERESSE? Wij nodigen je van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1969 - Volle Eigendom - Energielabel C (geldig tot 28-01-2036) - Aluminium kozijnen volledig voorzien van HR++ beglazing - Actieve VvE, maandbijdrage EUR 761,58 als volgt gespecificeerd: ** EUR 256,63 Exploitatiekosten ** EUR 384,95 Reservering ** EUR 120,00 Voorschot stookkosten - Verwarming middels Blokverwarming met individuele vebruiksmeters - Elektra 10 groepen, 2 aardlekschakelaars - Gratis parkeren voor en naast de hoofdingang van het gebouw - Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met o.a. Petanquebaan - Gevarieerd en Kwalitatief menu in het restaurant tegen schappelijke prijzen - Huismeester en receptionist aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Diverse (culturele) activiteiten (geen verplichting) - Oplevering in overleg