Loosduinsekade 1672571 BW Den HaagTransvaalkwartier-Noord

KLUSSERS OPGELET! UNIEKE TWEELAAGSE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 120M2 MET 6 KAMERS, MOGELIJKHEID TOT DAKOPBOUW EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN! KLUSWONING MET ENORME POTENTIE EN ZONNIG DAKTERRAS Deze tweelaagse kluswoning biedt een unieke kans voor wie zijn eigen droomwoning wil realiseren. Met maar liefst 6 kamers is er volop ruimte voor een royale indeling, perfect voor gezinnen of werken aan huis. Het zonnige dakterras op het zuidoosten maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is het hoofddak recent vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen, wat zorgt voor een solide basis. Kortom: Een woning met mogelijkheden, ruimte én toekomstperspectief! MOGELIJKHEID VOOR DAKOPBOUW Dit appartement biedt de unieke kans om een dakopbouw te plaatsen, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag en de VvE. WONEN OP EEN CENTRALE EN LEVENDIGE LOCATIE – LOOSDUINSEKADE, TRANSVAALKWARTIER De Loosduinsekade ligt in het bruisende Transvaalkwartier en combineert een levendige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor u zich eenvoudig door de stad verplaatst. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn bovendien snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het strand als het Zuiderpark op slechts enkele fietsminuten afstand. INTERESSE IN DEZE WONING? Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit appartement! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1902; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 120M2; • Maar liefst 6 kamers; • Bitumen hoofddak is in 2026 vervangen; • Energielabel C, geldig tot 01-05-2036; • Zonnig dakterras van maar liefst 11,8 M2 op het zuidoosten; • Beglazing; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2012; • VvE 2/3e aandeel, onderhoud gaat in goed overleg; • Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; • Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en het Centraal station; • Op enkele fietsminuten verwijderd van het strand en het groene zuiderpark; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting